Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaardij

Palissander 125

3315MN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.581

Fotoalbum

Palissander 125 Dordrecht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en instapklaar wonen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek met zonnige tuin op het noord-westen en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1995, staat op 386 m2 eigen grond en heeft energielabel B. Deze luxe en royale 2-1 kapwoning met diepe achtertuin en dakterras biedt vier royale slaapkamers, een moderne keukeninrichting en luxe sanitaire voorzieningen. Een diepe achtertuin van ca. 17 meter diep en een heerlijk dakterras maken het plaatje compleet. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn alle op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Deze smaakvol afgewerkte woning is een bezoek meer dan waard! Indeling Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang. Hal met garderobehoek en deur naar kantoorruimte. Moderne, fraai betegelde toiletruimte met geheel betegelde wanden, plavuizen, hangend closet, fonteintje, wit sanitair en mechanische afzuiging. Dubbele deuren met roedeverdeling bieden toegang tot de ruim opgezette woonkamer met inbouwverlichting en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor twee zithoeken en een royale eettafel. De grote raampartij geeft een prachtig zicht op de grote achtertuin. Voorzien van fraaie plavuizenvloer en gestucte wanden. Luxe design keuken gelegen aan de voorzijde met keukeninrichting in L-vormige opstelling met extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse onderkasten en praktische laden en een gezellige eetbar. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met bijpassende RVS afzuigunit, een wokbrander, vaatwasser, magnetron, oven, een French Door koel-vriescombinatie, Quooker, koffiezetapparaat en een voedselvermaler. De inbouwapparatuur is van Siemens. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met achterzijde met kastenwand. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met voorzijde met airconditioning. Slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning. Luxe en moderne badkamer gelegen in het midden van de woning met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, douche, hoekbad, duo wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, hangend closet, designradiator, Plafond met inbouwverlichting. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning met deur naar het dakterras. De ramen zijn voorzien van screens. Voorzien van vaste kast en grote bergkast. In de bergkast bevindt zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de CV-combiketel. De vloer is voorzien van linoleum. Het fijne dakterras is gesitueerd op het noord-westen. Tuin: De ca. 17 m diepe achtertuin op het noord-westen is fraai aangelegd met een ruim onderheid terras voorzien van overkapping met elektrische zonwering, gazon, borders, bomen, struiken en plantenbakken. Voorzien van buitenkraan en elektra. De tuin is omgeven door een beukenhaag. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met afdak, waar je ook heerlijk kunt zitten. Voorzien van elektra en terrasverwarming. In de zomermaanden is het heerlijk toeven onder de overkapping en onder het afdak achterin de tuin en door de ligging en diepte van tuin is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Diversen: Oplevering: begin februari of zoveel eerder als mogelijk Oplaadpunt voor een elektrische auto CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2021 Vloerverwarming begane grond en badkamer Slaapkamer achter voorzien van airconditioning Elektrische zonwering ter plaatse van achtergevel Screens op de 2e verdieping Houten kozijnen met dubbel glas

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
734 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.