Direkt zum Inhalt
Logo von Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Reeweg Zuid 59

3317NH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max Makelaars

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 4.170

Fotoalbum

Reeweg Zuid 59 Dordrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met oprit, inpandige garage en tuin op het zuiden, gelegen aan de rand van de villawijk Dordtsche Hout. - een heel fijn gezinshuis op een leuke plek! - toffe ligging op de grens van de landelijke en karakteristieke Reeweg Zuid en de in 2000 gebouwde kindvriendelijke villawijk Dordtsche Hout; - toegangsbrug naar de grote voortuin met oprit; - inpandige garage met elektrische deur, elektra en verwarming; - sfeervolle, grote living met gashaard en openslaande tuindeuren; - prachtige, in 2022 vernieuwde, keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur; - vier slaapkamers op de slaapverdiepingen alsmede een separaat toilet; - eigentijdse badkamer (2020) voorzien van inloopdouche; - zonnige en ruime achtertuin op het zuiden met houten chaletberging; - rustige woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Én om de hoek van het Wielwijkpark; - woonoppervlak 158 m². Bruto inhoud 592 m³; - bouwjaar 2000. Eigen grond 288 m². Indeling: Begane grond: Ruime hal met garderobehoek, deels betegeld toilet met fonteintje, meterkast (14 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), trapgang en toegang naar de inpandige garage. L-vormige woonkamer over de volle breedte voorzien van sfeervolle schouw met gashaard, voorraadkast, convectorput en openslaande tuindeuren. Ruime keuken aan de voorzijde met een in 2022 vernieuwde inrichting bestaande uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken. Aan de ene zijde is de keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde is een L-vormig deel geplaatst met een heteluchtoven, combi-magnetron, kastruimte en een barretje. De donkerblauwe handgevormde wandtegels zorgen voor een eigentijdse sfeer. De ramen tot aan de grond geven een mooi uitzicht op de karakteristieke/landelijke Reeweg Zuid. Eerste verdieping: Overloop met zijraam, separate toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang naar de drie slaapkamers. Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van extra zijraam en kastruimte onder de trap. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met extra zijraam. Toffe, in 2020 vernieuwde, badkamer voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche en praktisch nisje in de muur en een breed wastafelmeubel met opbergruimte. Stoere wand- en vloerbetegeling in eigentijdse kleurstellingen. Tweede verdieping: Ruime open zolderruimte met Velux dakraam aan de achterzijde, cv-ketel (Vaillant, 2011), opstelplaats wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 aan de voorzijde, een mooie ruime kamer met dakkapel. Inpandige garage: Bereikbaar vanaf de voorzijde middels een elektrische kanteldeur en vanuit de entree/hal. De garage is cv-verwarmd en voorzien van elektra. Tuin/berging: De gedeelde toegangsbrug geeft toegang tot de strak aangelegde voortuin met eigen oprit en garage. Op het zuiden gelegen, royale en keurig aangelegde achtertuin o.a. voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, borders met vaste beplanting, grind en een chaletberging. Algemeen: Vloerafwerking: natuurstenen vloer in de entree/hal. De woonkeuken, keuken, overloop 1e verdieping en grote slaapkamer achterzijde zijn voorzien van een eiken vloer. Laminaat in de andere drie slaapkamers. Vinylvloer op de overloop van de 2e verdieping. Wandafwerking: spachtelputz en behang. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Buitenzonwering: zonnescherm begane grond achterzijde (handmatig bedienbaar). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bouwjaar: 2000. Grondoppervlak: 288 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8777 alsmede de onverdeelde helft in het zakelijk recht van opstal van de toegangsbrug aan de voorzijde (kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8861, totaal groot 38 m²). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.