Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Van Bosseplantsoen 108

3317PM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 3.118

Fotoalbum

Van Bosseplantsoen 108 Dordrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP HOOGTE MET RUIMTE, LICHT EN EEN CENTRALE LIGGING! Op een fijne, centrale locatie in Dordrecht vind je deze keurig onderhouden maisonnette met drie slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, en biedt daarmee verrassend veel ruimte voor starters, gezinnen of thuiswerkers. De woning wordt verwarm met blokverwarming en de VvE zet met een verduurzamingsproject o.a. in op het vervangen van de kozijnen met isolerende beglazing. Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Extra prettig is het royale balkon aan de zonzijde: een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen. Voor het opbergen van fietsen en andere spullen is er een eigen berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Crabbehof ligt om de hoek voor alle dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op circa 8 minuten loopafstand en NS-station Dordrecht Zuid iets verderop. Met de auto ben je snel op de A16 en andere uitvalswegen. Daarnaast bevinden scholen en het Wielwijkpark zich in de directe omgeving. Zin in natuur? Het Nationaal Park De Biesbosch ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging aan Van Bosseplantsoen 108! Indeling:   * Entree op de begane grond met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.  * Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw van het complex.  Tweede verdieping: * Middels de galerij toegang tot de woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de woonkamer en keukenruimte. * Keurige toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en betegeling.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoekkeukenopstelling met veel kastruimte en apparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, openslaande deuren naar het balkon, 2 vaste kasten, trapkast en trapopgang naar de slaapverdieping.  * Royal balkon gelegen op het zuiden. Derde verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, een nis met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifdeur en strakke wanden en plafond  * Badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine en wastafelmeubel.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en strakke wanden en plafond.   Algemeen: * Eigen grond. * Voorlopig Energielabel E (definitief label wordt binnenkort vastgesteld). * De wijk Crabbehof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler. * De VvE-bijdrage is inclusief een bedrag van € 110,-- per maand ter verduurzaming van het complex (o.a. betere beglazing, kunststof kozijnen en zonnepanelen). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 80 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 259 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 310,-- per maand (exclusief 50,-- voorschot stookkosten) Huur boiler                        : € 27,-- per maand Bouwjaar woning              : 1961 Oplevering                        : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.