Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Cypressenstraat 20

4849AP Dorst • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Zuyderleven Makelaars

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.482

Fotoalbum

Cypressenstraat 20 Dorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning gelegen in Dorst. Deze hoekwoning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden met overkapping en een eigen garage! De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd en op loopafstand van de bossen, recreatiegebied, enkele winkels, scholen, voetbal- en tennisvelden. Binnen 5 autominuten is Breda te bereiken. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn tevens zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ROYALE HOEKWONING MET RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS EIGEN GARAGE TUIN OP HET ZUIDEN BEGANE GROND: Middels volledig bestrate voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een betoncire vloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met garderobeplek, meterkast (vernieuwd met 8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; TOILET Luxe, deels betegeld en ruim toilet voorzien van een betoncire vloer, zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels stalen deur is er toegang tot de royale, speels ingedeelde woonkamer welke eveneens is voorzien van een betoncire vloer met vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel en staat deze in open verbinding met de keuken. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne, open keuken in tweezijdige opstelling met aan beide kanten werkgedeelte. Het hoekgedeelte beschikt over een composiet werkblad met spoelbak, close-in-boiler, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, grote oven, warmhoud lade, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De andere zijde is eveneens voorzien van een composiet werkblad en diverse onderkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.25 x 12.00 m) Zeer ruime achtertuin gelegen op het zuiden. Deze achtertuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. De tuin beschikt over diverse terrassen, een waterpunt, diverse borders, buiten elektra met onder andere tuinverlichting, een houten overkapping, loopdeur naar de voorzijde van de woning, berging en een garage. BERGING (ca. 2.50 x 3.65 m) Stenen berging met elektra en vanwaar toegang tot de eigen garage. GARAGE (ca. 3.55 x 5.50 m) Grote garage voorzien van een tegelvloer, elektra en een elektrische sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een Sisal tapijt vloer, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Sisal tapijt vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sisal tapijt vloer en een tweetal vaste kasten. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Sisal tapijt vloer. BADKAMER Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met eveneens een thermostaatkraan en een separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en een designradiator. BERGING/WASRUIMTE Deels betegelde wasruimte welke is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Royale voorzolder voorzien van vloerbedekking, breed dakkapel en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv combi-ketel (Vaillant HR, bj. 2021). Deze voorzolder is thans in gebruik als werkkamer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Zeer royale slaapkamer voorzien van een over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel en vloerbedekking. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; In 2021 is de keuken geplaatst; In 2023 is de overkapping geplaatst; De woning is voorzien van een nieuw pannen dak in 2024. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.