Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Knijpstra

Burgemeester Wuiteweg 154

9203KP Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.502

Fotoalbum

Burgemeester Wuiteweg 154 Drachten
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je altijd al willen wonen in een vrijstaand huis, met volop privacy én ruimte? Zoek dan niet verder! Dit charmante, levensloopbestendige woonhuis aan de Burgemeester Wuiteweg 154 in Drachten verrast je keer op keer. Hier geniet je van rust, comfort, duurzaamheid én een heerlijke diepe tuin waar kinderen onbekommerd kunnen spelen en jij zelf het hele jaar door tot rust komt. Mooie vrijstaande Zweedse woning op een indrukwekkend perceel van 1091 m². Achter het huis de enorme, extra diepe tuin van maar liefst 705 m², rijk aan groen en met volledige privacy. De verlengde garage met een lengte van ca. 12 meter is geschikt voor meerdere auto's. De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer -nu in gebruik is als werkkamer- en de badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Bijzonder is dat de woning met energielabel A nagenoeg volledig voorzien is van triple glas. Aan beide zijden bevindt zich een inpandig balkon over de volle breedte van de woning. Op de zuidgevel van het dak liggen 12 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een complete badkamer. Onder het huis is er ook nog een verrassend ruime kelder (ca 15 m2) met stahoogte en volledig betegeld – een unicum! Ideaal als opslag van proviand en wijn, maar ook groot genoeg voor bv. een gym. Op zoek naar een vrijstaande woning mét karakter én een hoop extra’s? Pak je kans aan de Burgemeester Wuiteweg 154 in Drachten! Deze Zweedse eengezinswoning uit 1978 is misschien wel precies de woonstek waar jij al een tijd naar op zoek bent. Niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leef- en speelruimte, maar ook voor ouderen vanwege de levensloopbestendige indeling. Deze woning biedt het allemaal; comfort, ruimte en duurzaamheid – allemaal bij elkaar op één fantastische plek. Indeling Entree, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, vaste kasten, trapopgang naar eerste verdieping, ruime kelder van ca 15 m2 met stahoogte. De woonkamer met een oppervlakte van ca 43 m2 bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning. In deze ruime lichte woonkamer ligt een massieve hardhouten vloer met een dikte van 25 mm. De kozijnen zijn voorzien van triple glas, wat een uitstekende geluidsisolatie biedt. De gesloten moderne keuken met vloerverwarming is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; boiler, inductie kookplaat, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser (Neff). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed. Vanuit de hal is de werkkamer/slaapkamer met badkamer bereikbaar. De moderne badkamer met vloerverwarming is in 2020 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met zitgedeelte en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het fraaie balkon. Met karakteristieke details zoals de balkons over de volle breedte met stijlvolle balustrades, ademt het geheel die typische Scandinavische sfeer en warmte. De standaard badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. De CV ketel, Nefit uit 2012 en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich in een separate ruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vlizo trap kom je op de zolderverdieping met stahoogte, waar genoeg ruimte is voor een extra slaapkamer. Een vaste trap naar de zolderverdieping behoort zeker gezien de verkeersruimte tot de mogelijkheden waardoor er extra woonruimte kan worden gecreëerd. Tuin Achter het huis ligt de enorme, extra diepe tuin (ca 47 m), waar je volop kunt genieten van het buitenleven; rijk aan groen en met volledige privacy - je zit niemand in de weg en niemand zit jou in de weg. De tuin biedt talloze mogelijkheden: een grote moestuin voor verse groenten, een stukje terrein voor klein vee of een paar kippen die rondscharrelen onder de fruitbomen. En ja, wie droomt daar nu niet van: elke ochtend verse eitjes uit eigen tuin! Kortom, zoek je een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen – nu én later – kom dan gauw kijken op Burgemeester Wuiteweg 154! Bel, mail of app snel voor een bezichtiging, want huizen als deze komen zelden voorbij. Wellicht wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis! Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: - extra slaapkamer/werkkamer + badkamer op de begane grond; - extra diepe tuin ca 47 meter, met veel groen; - groot perceel van maar liefst 1092 m²; - 12 zonnepanelen, energielabel A, driedubbel glas en vloerisolatie met schelpen; - verlengde garage (ca 12m2) met elektrische deur; - zeer grote kelder met stahoogte; - Zweedse bouwkwaliteit, solide en stijlvol.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
1091 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
705 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.