Direkt zum Inhalt
Logo von Varwijk & Sibma

De Meent 63

9203XR Drachten • Fryslân

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ureterp

Fotoalbum

De Meent 63 Drachten
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar je ’s ochtends uit je raam kijkt en groen ziet in plaats van gevels? Hierbij heb je vrij uitzicht over een brede groenstrook én loop je binnen een paar minuten het centrum in. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Ook nog eens met de mogelijkheid om achter, op eigen terrein, te parkeren. Deze tussenwoning is een aantal jaren geleden grondig aangepakt. Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Met energielabel B, HR++ beglazing, muurisolatie, bodemisolatie (woonkamer) én een Intergas cv-ketel uit 2021 zit je hier comfortabel én toekomstgericht. Binnenkijken Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de provisiekelder. Handig voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op het groen. Geen inkijk, geen directe overburen. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, een net keukenblok en een vaatwasser. Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Ideaal als je thuiswerkt, een gezin hebt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen verzamelt. Meerdere kamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en netjes afgewerkt met een douchehoek en een badmeubel. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Dankzij de stahoogte en het grote dakraam is dit geen donkere bergvliering, maar een lichte, bruikbare ruimte. Perfect voor opslag, hobby of misschien zelfs een toekomstige uitbreiding. Buitenleven De achtertuin is maar liefst circa 18 meter diep en ligt op het noorden. Dat betekent dat je altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Privacy? Zeker. Met erfafscheidingen, een achterom en een stenen berging met elektra is het plaatje compleet. Hier barbecue je met vrienden, zet je een speeltoestel neer of creëer je jouw eigen groene oase. Het totale perceel van 226 m² geeft je nét dat beetje extra ruimte. De tuin is achterom bereikbaar via het achtergelegen parkeerterrein. Deze toegang is afgesloten met een hek. Door deze achterom (hier is een vergunning voor samen met huisnummer 61) is er ook een mogelijkheid, met enige aanpassingen, om met de auto op eigen terrein te komen. Er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een garage. Ideaal! De locatie: wonen met alles dichtbij De ligging is simpelweg sterk. Je woont hier op een mooie plek in de straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde en het centrum van Drachten op loopafstand. Even snel boodschappen doen, een terrasje pakken of naar school of sport? Je loopt of fietst er zo naartoe. Dat gemak in combinatie met rust en groen maakt deze woning interessant voor een brede doelgroep. Starters, jonge gezinnen of doorstromers die centraal willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte – je ziet het hier allemaal samenkomen. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.