Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Knijpstra

Noorderdwarsvaart 113 a

9201KH Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 3.135

Fotoalbum

Noorderdwarsvaart 113 a Drachten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met riante uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw met luxe uitstraling heeft openslaande tuindeuren en biedt volop woon-en leef ruimte. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. De woning is onder architectuur verbouwd en de tuin is een ontwerp van tuinarchitect Rob Verlinden. Een ware eyecatcher - een plek waar design en natuur samenkomen. Op de begane grond bevindt zich een moderne luxe badkamer van alle gemakken voorzien en met een separate ruimte voor het moderne toilet. Qua afwerking is alles tot in de puntjes verzorgd: kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde van de woning voor optimale geluidsisolatie, airconditioning, waterontharder en elektrische zonwering. Voor wie duurzaamheid belangrijk vindt, zit hier ook helemaal goed: een hybride warmtepomp (Daikin) met warmtepompboiler, 20 zonnepanelen en een energielabel A+ maken de woning toekomstbestendig én energiezuinig. De woning is onder architectuur verbouwd en vergroot in 2000 en in 2012. Op het platte dak is sedum toegepast waardoor de isolatie is verbeterd wat leidt tot lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat. Andere voordelen zijn geluidsisolatie, een langere levensduur van de dakbedekking; een onderhoudsarme oplossing die toch een mooie, groene uitstraling geeft aan het dak. Achterop het erf staat een grote stenen garage met elektrische deur, een houten schuur en een fraaie overkapping. Het erf is toegankelijk aan de zijkant van de woning via een elektrisch bedienbaar toegangshek, met een lange oprit naar de garage. Kortom: een prachtige, riante woning waar u direct kunt intrekken, zonder zorgen, mét luxe en duurzaamheid in balans. Indeling Entree, meterkast, ruimte hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zithoek met uitzicht over de straat, in het midden de eetkamer en aan de tuinzijde een riante living met openslaande tuindeuren naar het terras. Een groot elektrisch zonnescherm met knik arm zorgt voor de nodige schaduw. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; magnetron, heteluchtoven, koffiezetapparaat, Grohe red boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je rondom zicht over de fraaie tuin. De moderne luxe badkamer is van alle gemakken voorzien; inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. In een separate ruimte bevindt zich het moderne luxe toilet (wandcloset). De kelder met stahoogte heeft een oppervlakte van ca 5 m2 en is heerlijk koel in de zomer; een prima ruimte voor opslag van wijn en proviand. In de kelder bevindt zich ook de waterontharder. In de hal grenzend aan de badkamer bevinden zich de hybride warmte pomp en de witgoedaansluitingen in afgesloten ruimtes. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers waarvan de grootste een ingebouwde kastenwand heeft. Eén van de kamers heeft een balkon. Er bevindt zich een separate ruimte met een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Tuin De tuin is een ontwerp van tuinarchitect Rob Verlinden. Een ware eyecatcher - een plek waar design en natuur samenkomen. Een prachtige plek met diverse terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. Een tuin met veel groen en aan de voorzijde een prachtige beukeboom met een op maat gemaakt houten bankje waar je eindeloos van het uitzicht kunt genieten. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur met kap. De grote stenen garage heeft eveneens een kap en een elektrische deur. De aparte carport biedt ruimte aan meerdere auto’s. Het erf is toegankelijk aan de zijkant van de woning met een elektrisch bedienbaar toegangshek en een lange oprit naar de garage. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -riante uitbouw aan achterzijde; -luxe badkamer op de begane grond; -in 2000 en 2012 onder architectuur verbouwd; -tuinontwerp van Rob Verlinden; -kuststof kozijnen met triple glas aan voorzijde woning; -hybride warmtepomp en warmtepomp boiler; -energielabel A+; -20 zonnepanelen, airco en waterontharder.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
764 m²
Inhalt
650 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
324 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9201

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.