Direkt zum Inhalt
Logo von Tadema Makelaars

Theo van Doesburgstraat 14

9204KW Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

Theo van Doesburgstraat 14 Drachten
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Wonen voelt als genieten in deze stoere vrijstaande villa aan de Drachtstervaart. Met een ruime woonkamer met suite-deuren naar een royale woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden mét veranda is dit dé plek waar je samenkomt, ontspant en elke dag een beetje vakantiegevoel kan ervaren. Want daar is deze ruim opgezette groene en waterrijke wijk Drachtstervaart voor bedoeld: Geniet in een parkachtig landschap elk seizoen van het buitenleven! Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. Alleen al de spectaculaire entree met vide tot in de nok van de tweede verdieping maakt indruk, net als de royale woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Via de en-suite deuren loop je naar de gezellige woonkeuken – een plek waar je samenkomt met gezin, familie en vrienden. De tuin is een verhaal apart: rondom de woning, veel privacy door groen, volop zon en natuurlijk die veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. De aangebouwde en geïsoleerde garage, carport en brede oprit maken het plaatje compleet. De techniek? Ook dat zit hier helemaal goed. Een onderhoudsarm en goed onderhouden woonhuis! Laten we je meenemen door deze bijzondere woning....... Begane grond: Brede oprit met plaats voor meerdere auto's. Entree met luifel naar een indrukwekkende hal met vide tot aan de nok van de 2e verdieping. Meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren en veel daglicht door de lichtvensters rondom. En-suite deuren naar de woonkeuken met een moderne keukenopstelling hoekopstelling. Deze opstelling heeft een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Vervolgens een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelling van de CV-combiketel. Binnendoor naar de verlengde (en geïsoleerde) garage met extra bergruimte. 1e verdieping: De prachtige trapopgang brengt je naar de ruime overloop. En staan vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11m², 8m², 10m² en 18m² tot je beschikking. Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13m² en ca. 19m² groot. Deze hele verdieping heeft een hoge nekhoogte, voor een nog grotere ruimtebeleving. Bijzonderheden: Woning gerealiseerd in 2006. De complete buitenbekleding is in 2018 vervangen door thermisch gemodificeerd hout. Kunststof kozijnen met bijbehorende horren en dubbele beglazing. Gevelbekleding in 2018 volledig vervangen door thermisch gemodificeerd hout, gunstig energielabel A, een moderne HR-ketel (2021). Dak-, gevel en vloerisolatie. Bitumineuze dakbedekking en dakisolatie van het plat dak-garage is zeer recentelijk vernieuwd (2025). Gunstig energielabel A. Werk-slaapkamer op 1e verdieping uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. De woonomgeving: Op loopafstand van jachthaven en vaarwater en een kwartiertje fietsen naar de prachtige natuur en bossen van Beetsterzwaag. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige en waterrijke omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen van de plaats Drachten.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
821 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
365 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36CZ TY36820H (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9204

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.