Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Knijpstra

Torenstraat 19

9203BC Drachten • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.426

Fotoalbum

Torenstraat 19 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige authentieke woning in het centrum van Drachten. Deze sfeervolle woning is onderdeel van een uniek stukje geschiedenis: in de jaren '20 bracht kunstenaar Theo van Doesburg hier de wereldberoemde kleuren van De Stijl aan op de ontwerpen van architect Cees Rienks de Boer. Een unieke kans voor liefhebbers van architectuur en historie. Gebruik van primaire kleuren en strakke lijnen bepalen het beeld. De woning is afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is o.a. de keuken vernieuwd (2023) en vergroot door het uitbreken van een muur. Dankzij deze slimme doorbraak is er een royale woon/leefkeuken ontstaan die het hart van de woning vormt. De aanbouw/bijkeuken(2025) is volledig geïsoleerd en er is een berging bij aangebouwd. Daarnaast is de isolatie aanmerkelijk verbeterd. Het toilet op de begane grond is vernieuwd en er is achter in de tuin een nieuwe schuur geplaatst. Tevens is de meterkast vervangen, voorzien van krachtstroom en de bedrading is grotendeels vernieuwd. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbelglas. De gezellige woonkamer heeft authentieke elementen, zoals een marmeren schouw, en-suite deuren en een hoog balkenplafond. De klassieke en-suite-indeling met originele schuifdeuren behoudt het karakter van de woning en zorgt voor een warme, geborgen sfeer in zowel de woonkamer als in de woon/leefkeuken. Indeling Entree/hal, vernieuwde meterkast met 3 fasen aansluiting (krachtstroom), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de prachtige ruime woon/leefkeuken. Door het uitbreken van een muur is deze vergroot. De ruime woon/leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis, waar koken, borrelen en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De moderne luxe keuken (2023) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductiekoken, koelkast, koffiezetapparaat, Quooker flex met combi + boiler en een vaatwasser (Siemens 2025). Dit nog aangevuld met wel drie ovens, de ultieme droom voor kookliefhebbers. De openslaande tuindeuren leiden naar de tuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de nieuwe buitenzonwering blijft het binnen heerlijk koel tijdens zomerse dagen. De klassieke en-suite deuren geven toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ademt karakter, dankzij de authentieke details van de klassieke en-suite deuren, de marmeren schouw en het hoge balkenplafond. De akoestische wandpanelen zorgen niet alleen voor geluidsabsorptie maar bieden tevens een warme en modieuze uitstraling. De aangebouwde bijkeuken is in 2025 vergroot, gemoderniseerd en geheel geïsoleerd. Hier bevindt zich het moderne toilet met fonteintje en nog een extra keukenblok, voorzien van een warmwater boiler. Achter de bijkeuken is er nog een houten berging (2025) geplaatst, zeer praktisch voor het stallen van fietsen en opslag voor o.a. tuinmeubels. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12,2 m2, 14,7 m2 en 6,3 m2. De laatste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De complete badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping Via een vast trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m2 en een dakkapel. Er is een separate technische ruimte waar de HR CV ketel Remeha uit 2025 is geplaatst. Deze ruimte beschikt over veel extra opslagruimte. Tuin Sfeervol ingerichte tuin, onderhoudsarm met diverse terassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus in de middag en avond altijd zon! Aan de achterzijde van de woning komt op korte termijn een eigen parkeerplaats; een toezegging door de Gemeente. Deze woning is als monument aangemerkt. Het buitenom verven van de woning wordt gesubsidieerd door de gemeente. Samen met de aangrenzende woningen is er een VvE opgericht, die de belangen van de bewoners behartigd, waaronder dus het regelen van eigen parkeerplaats en het vastleggen van het kleurenontwerp van de woningen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -authentiek, sfeervol, karaktervol; -ruime woon/leefkeuken; -moderne luxe keuken (2023); -klassieke en-suite deuren; -vergroting en modernisering bijkeuken (2025); -aanbouw berging (2025); -HR CV Remeha (2025); -gemeentelijk monument met primaire kleuren en strakke lijnen.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Kessel Cv
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.