Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Molenweg 9

4315CE Dreischor • Zeeland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Molenweg 9 Dreischor
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Op een rustige en groene locatie biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze vrijstaande, karakteristieke woning te koop aan. Met een royaal perceel van maar liefst 2255 m² is dit dé plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Welkom aan de Molenweg 9 in Dreischor! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande karakteristieke woning; - gelegen op een ruim perceel van 2255 m²; - 4 slaapkamers; - moderne badkamer (2023); - sfeervolle woonkamer met houtkachel; - moderne keuken met spoeleiland (2019); - vloerverwarming op de begane grond; - royale tuin met fruitbomen en groen; - stallen aanwezig (geschikt voor dieren); - gedeelde oprit met 2 ruime eigen parkeerplaatsen. Indeling Begane grond Via de royale hal met karakteristieke elementen en glas-in-loodramen betreedt u de woning. De brede trap vormt direct een echte blikvanger. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De in 2019 vernieuwde en gerenoveerde keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een spoeleiland met bar, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig. De aangrenzende eethoek is een fijne plek en beschikt over meerdere praktische inbouwkasten. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en wordt extra sfeervol door de aanwezige houtkachel. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een separaat toilet, een berging met wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heeft u via twee achterdeuren toegang tot de tuin en tevens toegang tot een ruime bergzolder. Eerste verdieping Via de brede trap met traploper komt u op de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegels, elektrische vloerverwarming, inloopdouche met zitje en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er diverse inbouwkasten aanwezig. Ook op deze verdieping is er een ruime bergzolder. Tuin De circa 2.255 m² grote, op het oosten gelegen achtertuin vormt een groene oase waar rust en natuur samenkomen. Met diverse fruitbomen, gevarieerde beplanting, een sfeervolle pergola begroeid met druiventrossen en een prachtige paarse magnoliaboom is dit een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Het perceel beschikt daarnaast over stallen, momenteel in gebruik voor pony’s, en een praktische schuur. De ruime voortuin, op het zuiden gelegen, is verzorgd aangelegd en biedt een vrij en open uitzicht. In de achtertuin bevindt zich een royaal tuinhuis, ideaal als opslagruimte of als rustige thuiswerkplek met uitzicht op het groen. Tot slot is de woning voorzien van zonneschermen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor extra comfort. Algemeen De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De woning beschikt over een gedeelde oprit met twee eigen ruime parkeerplaatsen, inclusief aansluiting voor een laadpaal. Een klein gedeelte van de achtertuin is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarbij de canon niet wordt verhoogd. De jaarlijkse kosten bedragen circa € 6,10. De oplevering is in overleg. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
2255 m²
Inhalt
797 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4315

Google Karten

Karte von Dreischor

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dreischor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreischor. In 2025 waren da 955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreischor
Jahr Einwohner
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreischor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

56

Bezeichnung C

53

Bezeichnung F

51

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreischor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreischor
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreischor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreischor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Dreischor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.