Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Damhertlaan 15

3972DA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.389

Fotoalbum

Damhertlaan 15 Driebergen-Rijsenburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen met vrij uitzicht – royale gezinswoning met zonnige tuin en vijf slaapkamers! Aan een bijzonder prettige en rustige straat, met uitzicht over een parkachtige groenvoorziening, staat deze ruime en uitstekend onderhouden MIDDENWONING met BERGING. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen berging biedt deze woning volop ruimte, comfort en leefkwaliteit. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettig gevoel van openheid op een geweldige plek. Tuin: De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met veel groen in de borders, een gazon en biedt diverse beschutte zitplekken – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras. Daarnaast is er een praktische brede achterom aanwezig. Het perceel beslaat in totaal 158 m². Bijgebouwen: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en seizoensspullen. Ligging: Deze woning is gelegen op een bijzonder gunstige locatie binnen Driebergen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘De Sluis’ met diverse winkels, een supermarkt en een apotheek. Ook het charmante dorpscentrum met zijn boutique winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen ligt op slechts enkele minuten fietsen. De Utrechtse Heuvelrug, met haar uitgestrekte bossen en natuurschoon, biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden in het weekend. Daarbij is Driebergen uitstekend bereikbaar met zowel een eigen NS-station als een directe aansluiting op de A12. Indeling: Ruime entree/hal met garderobehoek, gang, modern toilet en trapkast. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de charmante erker, waar je heerlijk in de zon kunt zitten, aan de voorzijde. Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De strak gestucte wanden, en grote schuifpui naar de tuin maken het geheel compleet. De open keuken is eigentijds ingericht in een hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De speelse kleurrijke visgraat tegels in de keuken geven het geheel een unieke touch. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waaronder twee opvallend royale kamers met vaste kastenwanden en een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is eveneens royaal en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel, een designradiator en verlichting met dimmers. Het geheel is tijdloos en netjes onderhouden, de mechanische ventilatie zorgt voor optimaal comfort. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en werkkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de wasmachineopstelling en cv-ketel, evenals twee ruime slaapkamers: één met een dakkapel aan de achterzijde en één met groot dakraam aan de voorzijde. Een derde, compactere kamer met dakkapel is ideaal te gebruiken als extra werk- of wasruimte. Verkoper vertelt: "We hebben heerlijk gewoond in dit huis! Dankzij de grote ramen is het altijd lekker licht binnen. Door de schuifpui voelt de zonnige tuin als een verlengde van de woonkamer. Wij vonden het fijn dat er boven ook veel ruimte is, waardoor er naast meerdere slaapkamers nog genoeg plek overblijft om rustig te werken of ontspannen. Het vrije, groene uitzicht aan beide kanten gaf ons een gevoel van rust en ruimte. Een fijne, praktische plek waar je je snel thuis voelt." BIJZONDERHEDEN: • Bouwperiode: 1972 • Woonoppervlakte circa 131 m². • Inhoud circa 437 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit) • Warmwatervoorziening: cv-gas-combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en vloerisolatie. • Energielabel: C. • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, koelkast met vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. • Kadastraal bekend: Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3097, groot 158 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.