Direkt zum Inhalt
Logo von Van Groningen Makelaars

Doctor Schaepmanlaan 8

3972ET Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: WVO makelaarsgroep | Qualis

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Doctor Schaepmanlaan 8 Driebergen-Rijsenburg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug! "Rijsenburg", een van oudsher zeer geliefde, gezellige en uitermate kindvriendelijke buurt! Wij bieden u met veel plezier deze uitstekend onderhouden en smaakvol ingerichte twee onder een kap woning aan welke is gelegen aan een rustige en lommerrijke laan. De woning beschikt over een eigen oprit voor 2 auto's, overdekte fietsenberging, voortuin en beschutte achtertuin met gezellige veranda. U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan deze prettig gelegen, degelijk gebouwde en goed ingedeelde tweekapper en u bent verkocht! OMGEVING: Driebergen bevindt zich midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgestrekte bossen met wandel- en fietsroutes en het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, maar eveneens op loopafstand een sfeervol kerkpleintje met diverse gezellige restaurants. Deze tweekapper ligt voorts gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Sluis, kinderboerderij en Health Center Hoenderdaal, het toonaangevende multifunctionele sportcentrum op de Heuvelrug. Hoenderdaal biedt jong en oud een veelzijdig aanbod aan activiteiten en faciliteiten. Zo heeft het o.a. een modern fitnesscentrum, qualifying 9 holes golfbaan, verlichte driving range, binnen en buiten tennisbanen, sportzalen, een sfeervolle yoga & pilates studio en maar liefst 5 padelbanen. Op fietsafstand liggen meerdere kinderdagverblijven en basisscholen en op de grens van Driebergen/Zeist (De Breul) en Driebergen/Doorn (Revius) bevinden zich de middelbare scholen. Landgoed Kraaijbeek, een biologisch-dynamische groentetuin op 400 meter afstand, waar u uw eigen groenten kunt oogsten indien u lid bent. De bushaltes richting Utrecht en Wageningen/Veenendaal treft u op nog geen 10 minuten lopen aan. De A12 zowel richting Utrecht als Arnhem en NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 minuten afstand met de auto/fiets. De jaarmarkt op Koningsdag vindt elk jaar op slechts een paar meter van de woning plaats en zorgt voor een gezellige sfeer. GESCHIEDENIS: Driebergen werd voor het eerst vermeld als "Thribergen" in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg. De ambachtsheerlijkheid "Rijsenburg" bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad "Rijsenburgh". Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd rondom het Kerkplein en is in 1931 bij Driebergen gevoegd. INDELING: Begane grond: Entree aan de zijkant, hal, meterkast, separaat toilet met fontein, woonkamer voorzijde met erker, houtkachel en openslaande deuren naar terras en voortuin. De woonkamer naar de eetruimte met open keuken is afsluitbaar middels houten deuren met glazen panelen. De royale en moderne open keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met ruimte voor extra ijskast en vaste schuifkastenwand. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met ligbad, zwevend toilet, inloopdouche wastafelmeubel met lades en 2 kranen, ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon. Tweede verdieping: Slaapkamer voorzijde met wastafel en grote dakkapel, bergruimte met cv ketel en wasmachineaansluiting, slaapkamer achterzijde met eveneens een wastafel en dakkapel. Tuin: Voortuin met speeltoestel en terras, zijtuin met overdekte fietsenstalling en zitje, beschutte achtertuin met houten berging, gazon, terras en gezellige veranda met elektra. BIJZONDERHEDEN ÉN PLUSPUNTEN: Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 178m² Inhoud 631m³ Perceel 369 m² Energielabel C In 2017/2018/2019 compleet verbouwd Uitstekend onderhouden Bouwkundig rapport aanwezig 5 slaapkamers Eigen oprit voor 2 auto's en laadpaal Dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbele beglazing Heerlijke veranda voorzien van elektra Optimaal privacy biedende achtertuin, geen inkijk Loopafstand van Landgoed Kraaijbeek en de uitgestrekte bossen. Wilt u dit zeer prettige gezinshuis graag bekijken en ervaren? Neem dan gelijk contact met ons op voor een bezichtiging en we leiden u met veel plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
631 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.