Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Dokter Hermansstraat 19
3971CJ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 4.193
Fotoalbum
Beschreibung
Fijn en sfeervol wonen in het centrum van Driebergen-Rijsenburg! Aan een karakteristieke straat met het gezellige centrum ligt om de hoek dit halfvrijstaande woonhuis met zonnige tuin en rijpad op eigen terrein. Het betreft een woonhuis met een zonnige en ruime tuin. De woning verkeerd in oude staat en dient geheel gerenoveerd te worden. Extra aantrekkelijk is de zeer ruime studio die na aanpassing ook perfect dienst kan doen als woonvertrek of werkruimte. INDELING Begane grond De voordeur zit aan de zijkant van de woning, die vanaf het rijpad toegankelijk is . Op de begaande grond bevindt zich de woonkamer, toilet, keuken, tevens de toegang naar de kelder en de trap naar de bovenliggende verdieping. De indeling kan de koper naar wens veranderen. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop krijg je toegang naar twee ruime slaapkamers, met voldoende lichtinval. Via de overloop is de badkamer bereikbaar en tevens de zolder verdieping. Tweede verdieping De zolder is eveneens bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte die werd gebruikt als logeerkamer en kleedruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd en is redelijk bijgehouden. Schuur/berging Er is een overkapt houthok, diverse opslag ruimtes en een grote studio aanwezig. De studio is toegankelijk via de tuin en via het rijpad aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het gezellige centrum van Driebergen-Rijsenburg, met winkels, horeca en het volledig gerenoveerde NS-station op korte afstand - De zonnige ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon, ideaal voor buitenleven - Het huis verkeert in oude staat en biedt veel mogelijkheden voor een volledige renovatie naar eigen wens - Een grote studio in de tuin, die na aanpassing perfect kan dienen als woon- of werkruimte. - Extra opslagruimte: Inclusief overkapt houthok en diverse opslagruimtes OMGEVING Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en een geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse om van dit renovatie project je droomhuis te maken? Voor meer informatie raadpleeg onze website of neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien! ================================================================ Nice and Cozy Living in the Center of Driebergen-Rijsenburg! On a characteristic street, just around the corner from the lively center, lies this semi-detached house with a sunny garden and private driveway. The property features a spacious and sunny garden. The house is in an old condition and requires full renovation. An extra attractive feature is the very spacious studio, which, after modification, could also serve perfectly as a living space or workspace. LAYOUT Ground floor The front door is located on the side of the house, accessible from the driveway. On the ground floor, you will find the living room, toilet, kitchen, as well as access to the basement and the stairs to the upper floor. The layout can be customized by the buyer as desired. First floor The first floor is accessible via a fixed staircase. From the landing, you have access to two spacious bedrooms with ample natural light. The bathroom is also accessible from the landing, as well as the attic. Second floor The attic is also accessible via a fixed staircase and offers a versatile space, which was used as a guest room and dressing room. Garden The rear garden is southwest-facing and enjoys sunshine throughout the day. The garden is well-maintained and reasonably kept. Shed/Storage There is a covered wood shed, various storage spaces, and a large studio. The studio is accessible via the garden and through the driveway on the side of the house. FEATURES Located in the charming center of Driebergen-Rijsenburg, with shops, restaurants, and the fully renovated NS station within walking distance. The sunny garden is southwest-facing, offering sun all day long, perfect for outdoor living. The house is in an old condition and offers great potential for a full renovation to your taste. A large studio in the garden that, after modification, can serve as a living or working space. Extra storage space: Includes a covered wood shed and various storage areas. SURROUNDINGS Driebergen-Rijsenburg is situated on the Utrecht Hill Ridge and is a sought-after place to live. The village offers everything one could wish for: good schools, delightful shops, a wide variety of cozy cafes and restaurants, sports facilities, and the fully renovated NS station with fast connections to major cities, all within a short distance. GENERAL This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own research into all matters that may be of importance to them. The realtor is the advisor of the seller in connection with this property. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requests regarding the property, we recommend you make these known to your purchasing agent and conduct your own independent research. If you do not appoint a professional representative, you deem yourself knowledgeable enough to oversee all matters that are important to you. The NVM conditions apply. Interested in turning this renovation project into your dream home? For more information, please consult our website or contact our office to schedule a viewing. We would be happy to show you the property!
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Inhalt
- 536 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 31 m²
- Hinterhof Fläche
- 153 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Houtkachel
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-06-2025
- Verkaufsdatum
- 19-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
