Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke woonbeleving op een historische locatie in het oude centrum van Rijsenburg! Klaar om in te trekken en te genieten! Welkom in deze prachtig gerenoveerde, MONUMENTALE WONING aan het karakteristieke Kerkplein in Rijsenburg. Hier ervaart u de unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd met behoud van oorspronkelijke details en klaar om zo te bewonen. Wonen met karakter Aan de voorzijde van de woning ligt de mooie, ruime en vooral lichte woonkamer. De hoge ramen met karakteristieke ronde bogen en roedeverdeling vallen gelijk in het oog. Hier vandaan heeft u schitterend uitzicht op het historische Kerkplein. De woonkeuken aan de achterzijde heeft een moderne keukeninrichting en er is ook nog een werk/slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u twee sfeervolle slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten geniet u van een zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging en uw eigen parkeerplaats. Komt u deze woonbeleving ook ervaren? Plan vandaag nog uw bezichtiging! Buiten genieten De zonnige achtertuin is bereikbaar via de keuken én via een achterom. Door de ligging op het zuidwesten is het een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras, sierbestrating en fraaie borders. Achterin bevindt zich een houten berging mét elektra. De berging is ook via uw eigen parkeerplek te bereiken. De perceelgrootte bedraagt circa 145 m². Ligging en omgeving: alles binnen handbereik Wonen aan de Hoofdstraat 132 betekent wonen midden in het bruisende hart van Rijsenburg. IJssalon La Piazza, boutique winkels, gezellige horeca en het historische Kerkplein liggen letterlijk voor de deur. Toch bent u ook zó in de natuur: op een paar minuten lopen vindt u de uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug en het idyllische buitengebied van de Langbroekerwetering. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en met de trein staat u binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Ook de A12 richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem is snel bereikbaar. Het centrum van Driebergen ligt vlakbij, net als de bushalte. Naar Zeist kunt u makkelijk met de fiets of de bus. Hier is onder andere het theater en bioscoop Figi gevestigd. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur van de woning betreedt u de vestibule met authentiek balkenplafond. U vindt hier de meterkast aan de linkerzijde. De ruime hal biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer, een slaap-/werkkamer, een moderne toiletruimte (wandcloset en fontein) en de trap naar boven. Woonkamer en keuken De royale woonkamer heeft vier hoge, authentieke ramen met geweldig zicht op het Kerkplein. De ruimte is flexibel in te richten en de strakke pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken heeft een L-vorm met luxe inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en er is een loopdeur naar de achtertuin. In de keuken ligt eveneens een pvc-vloer. Slaap-/werkkamer Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer Via de ronde trap komt u op een lichte overloop, waar een grote lichtkoepel voor daglicht zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en sfeervolle slaapkamer. Opvallend is het charmante raam. Daarnaast is er een tweede kamer boven, ideaal als werkruimte, babykamer of walk-in. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een separate toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom, een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, instapklare woning op één van de mooiste plekjes van Driebergen-Rijsenburg! Geschiedenis De ondernemer dhr. Petrus van Oosthuyse kocht in 1805 samen met zijn vrouw Rijsenburg. Twee jaar later lieten zij een kerk ontwerpen door de architect Adrianus Tollus. De eerst steen werd in 1809 gelegd en in 1810 werd de kerk Sint Petrus Banden in gebruik genomen. De kerk dateert dus uit de napoleontische tijd en is de enige kerk in Nederland die gebouwd is in Empirestijl. Bij de kerk werden woon- en koetshuizen gebouwd in een halve cirkel. In 1813 werd tegenover de kerk het logement Het Wapen van Rijsenburg gebouwd. Dit unieke kerkplein heeft de status van een beschermd dorpsgezicht. Verkoper vertelt: “In Driebergen-Rijsenburg zijn de charmante huizen aan het Kerkplein zeer bekend. We worden er in het dorp regelmatig op aangesproken: “Wat geweldig dat je daar woont!” En dat is het zeker. De gezelligheid van het Kerkplein én de bossen van de Heuvelrug op loopafstand, zijn een gouden combinatie. Het voelt als het beste van twee werelden: een gerenoveerd modern huis maar wel met karakter! Wij werden direct verliefd op dit unieke huis.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1810, gerenoveerd in 2021. • Woonoppervlakte circa 106 m². • Inhoud circa 400 m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: zuidwest. • Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht. • Energielabel B. • Luxe keuken met Quooker, inductie, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) met gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk radiatoren. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk voorzetramen, muur- en dakisolatie. • VvE aanwezig, servicekosten € 137,50 p/m. Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2221 A2. • Video, brochure én unieke woningwebsite beschikbaar hoofdstraat132.nl
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
