Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
€ 539.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630
Kaufpreis /m²: € 4.686
Fotoalbum
Beschreibung
Kijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze karakteristieke, strak afgewerkte, uitgebouwde charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in het bosrijke Driebergen-Rijsenburg. Kenmerkend aan deze woning is de prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan en op de eerste verdieping een extra slaapkamer kon worden gerealiseerd, de moderne en complete keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur, de stijlvolle badkamer met inloopdouche, de drie multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping en natuurlijk de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Alles is met smaak en oog voor detail verbouwd, wat zorgt voor een instapklare woning met karakter. De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Driebergen, gelegen in het nationaal park Utrechtse Heuvelrug. Vanaf hier fiets je zó de bossen in of langs één van de karakteristieke landgoederen in de omgeving. Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes, fijne terrassen en sfeervolle restaurants. Ook zijn er diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor sportliefhebbers is er volop keuze: van hockey, voetbal en rugby tot golf en fitness bij Health Center Hoenderdaal. Kortom, Driebergen combineert rust, natuur en voorzieningen op een manier die het heerlijk wonen maakt! We nodigen je graag uit om de woning te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je de hal met een moderne uitstraling. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met modern hangend toilet en fontein, inbouwkasten voor extra opbergruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt de woonkamer, welke direct opvalt door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de zij- als voorzijde. De ruimte heeft een fijne, open indeling met een sfeervolle zitruimte aan de voorzijde. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een strakke, zwarte opstelling met een stijlvol werkblad en okergele wandbetegeling. Deze is volledig uitgerust met alle hoogwaardige inbouwapparatuur die je nodig hebt, waaronder de prachtige Falcon Elise met 6-pits gasfornuis. Dit Falcon fornuis vormt het culinaire hart van de keuken. Verder is de keuken compleet gemaakt met een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met zitbank, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. Dankzij de grote raampartijen – tot aan de vloer – en een zijraam geniet je hier van een prachtige lichtinval. Via de driedelige harmonicadeur met vaste loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van een bamboe parketvloer en deels van een PU-gietvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van karakteristieke houten balken, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance van de woning. Tuin De woning staat op een diep perceel, waarop in 2020 een stijlvolle uitbouw is gerealiseerd voor zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ondanks deze uitbreiding is de tuin heerlijk diep gebleven. Via een fraaie, driedelige harmonicadeur met vaste loopdeur is de achtertuin in directe verbinding met de keuken. Je stapt hier een verzorgd aangelegde tuin in, met een terras van houten vlonders direct aan de woning: een ideale plek voor een grote eettafel met zes stoelen – ultiem genieten op zomerse dagen. Achter in de tuin zorgen een fraaie bloemborder en een speelse stenen afwerking voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. Achter in de tuin staat een ruime berging van ca. 10 m². Deze is zowel via de tuin als via de zijkant van de woning – langs de oprit – toegankelijk. Praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Eerste verdieping Via de overloop zijn de multifunctionele drie slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle master-bedroom met uitzicht over de achtertuin. In het midden van de woning is de stijlvolle badkamer gesitueerd, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met cement wandtegels, v.v. een inloopdouche, een ligbad met bubbelbad-functie en een fraai uitgevoerde dubbele wastafel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen. Naast de badkamer is de tweede multifunctionele slaapkamer met ruime vliering. Deze is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als thuiskantoor. De bergvliering op deze slaapkamer is nu in gebruik als speelzolder. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens royaal van formaat en voorzien van vliering met vaste trap. Vliering Via de trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de vliering. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan uiteraard ook weer als thuiskantoor worden gebruikt! Zolder Via een vlizotrap gesitueerd op de gang op de eerste verdieping bevindt zich de bergzolder. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 115m²; – Inhoud: ca. 509 m³; – Perceeloppervlakte: 125 m² eigen grond; – Bouwjaar: 1930; – De woning is in 2018 stijlvol verbouwd met luxe materialen en al het leidingwerk en elektra is vervangen; in 2020 is er een uitbouw gerealiseerd op de begane grond én een extra slaapkamer op de eerste verdieping toegevoegd. – Energielabel: C – Verwarming en warm water via een Intergas Cv-installatie(bouwjaar 2018, laatste onderhoudsbeurt in 2020); – Kunststof buitenkozijnen voor een onderhoudsarme afwerking; – De originele bouw is voorzien van HR-glas; de aanbouw is uitgerust met HR++ en zelfs HR+++ glas; – De badkamer en keuken in de uitbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming; – Het originele dak is geïsoleerd met glaswol, het platte dak is geïsoleerd met PIR-platen en glaswol; – De keuken is vernieuwd in 2020; – De woning is volledig geïsoleerd, met uitzondering van de spouwmuur van het voorhuis; – Meterkast vernieuwd in 2018 inclusief krachtstroom, waarbij tevens alle elektra in het oorspronkelijke gedeelte is vervangen; – De gehele benedenverdieping is voorzien van een slim klik-aan-klik-uit verlichtingssysteem; – De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten; - Utrecht stad is binnen 20 minuten bereikbaar met OV – Oplevering: in overleg Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 539.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630
3,04%
Jährlich
%
€ 26.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 539.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 509 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
- Verkaufsdatum
- 26-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Traaij 242
3971GX Driebergen-Rijsenburg
€ 945.000 k.k.
€ 6.898/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 593 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hogesteeg 6
3972JT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.933/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1198 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vossenkamp 30
3972VJ Driebergen-Rijsenburg
€ 579.000 k.k.
€ 4.454/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jagersdreef 103
3972XC Driebergen-Rijsenburg
€ 345.000 k.k.
€ 4.259/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Feitse Boerwinkelhof 12
3972SX Driebergen-Rijsenburg
€ 1.450 p/m
€ 14/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 212
3972LH Driebergen-Rijsenburg
€ 2.395.000 k.k.
€ 6.508/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 368 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5350 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Faunalaan 15
3972PN Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.409/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 20
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 1.175.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Schlafzimmer
- 5
