Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Melvill van Carnbeelaan 100
3971BH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft
€ 1.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850
Kaufpreis /m²: € 6.060
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de rand van het bos, met volop ruimte en privacy. Aan de ingang van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Omringd door groen, met een zonnige tuin én een dakterras op het zuiden, ervaar je hier het ultieme buitenleven met volop rust en privacy. De woning beschikt over 5 slaapkamers én een volledig geïsoleerd tuinhuis met extra kamer – ideaal als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. Met energielabel B en 12 zonnepanelen combineert dit huis comfort met duurzaamheid en lagere energiekosten. De Melvill van Carnbeelaan is een van de mooiste lanen van Driebergen, omzoomd door statige bomen. Een karaktervolle buurt met voornamelijk jaren ’30 woningen, waar gezinnen zich direct thuis voelen. De ligging is uniek: stap de deur uit voor een wandeling, fietstocht of mountainbikerit in het bos, of neem een frisse duik in zwembad De Zwoer dat op loopafstand is gelegen. Het gezellige centrum met boetiekjes, supermarkten en horecagelegenheden ligt op een paar minuten fietsen. Door de centrale ligging van Driebergen ben je nooit ver weg van de grote steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Driebergen heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen naar de diverse dorpen en steden. Binnen 30 minuten fiets je naar Utrecht en het Science Park , en via de A12 ben je in no-time in Utrecht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op met genoeg plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote ramen en een hout gestookte openhaard die voor warmte en sfeer zorgt tijdens de wintermaanden. Naast de woonkamer ligt een fijne zijkamer, nu in gebruik als TV-kamer maar net zo goed geschikt als werkruimte of speelhoek. Achterin vind je de eetkamer, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Hier staat gezellig tafelen centraal, in directe verbinding met de open keuken. De keuken heeft een praktische L-opstelling, een groot spoeleiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken en samen genieten houdt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. De tweede kamer grenst aan het dakterras – een perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Deze kamer wordt nu gebruikt als wasruimte, maar is eenvoudig weer in te richten als slaapkamer of werkkamer. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is een fijne lichte slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Dankzij de verhoogde dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde is hier volop licht en ruimte ontstaan. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd, met in het midden een extra wastafel. Een ideale verdieping voor kinderen, logees of te gebruiken als werk- en/of hobbyruimte. Buitenleven: tuin & bijgebouw De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt optimale privacy door de omringende bomen en voelt als een verlengstuk van het bos. Het geïsoleerde tuinhuis met eigen badkamer en openslaande deuren naar de tuin maakt de mogelijkheden eindeloos: van kantoor of praktijkruimte tot gastenverblijf of chillplek voor de kinderen. Achter de leemgestuukte wanden zijn diverse infraroodpanelen verborgen, welke in de winter een fijne warmte afgeven. Onder de overkapping is plaats voor fietsen, en via een slimme ophaaltrap is het dakterras ook van buitenaf gemakkelijk bereikbaar. Ook is er een ruime schuur aanwezig voor tuingereedschap, fietsen en klusspullen. Interesse in deze prachtige woning? Kom zeker kijken, wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken • Energielabel B 01-08-2025 tot en met 23-07-2035 • 12 zonnepanelen • Woonoppervlak woonhuis: 138 m² • Woonoppervlakte bijgebouw: 27 m² • Inhoud: 483 m³ • Zonnig dakterras en tuin op het zuiden • Ruim tuinhuis/guesthouse met douche en toilet • Grote overkapping voor fietsen • Houten schuur voorzien van elektra • Daknokverlegging
Hypothek berekenen
€ 1.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850
3,04%
Jährlich
%
€ 50.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Inhalt
- 483 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 52 m²
- Hinterhof Fläche
- 140 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, muurverwarming en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
