Direkt zum Inhalt
Logo von Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Park Sparrendaal 81

3971SP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bas & Ernst makelaars

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.688

Fotoalbum

Park Sparrendaal 81 Driebergen-Rijsenburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET GROEN Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen en daarbij waarde hecht aan rust, ruimte en comfort. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van de natuur en biedt alles wat u nodig hebt om prettig te wonen – vandaag én in de toekomst. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Hoekappartement met veel natuurlijk licht wegkijkend in het groen, dankzij de extra ramen aan de zijkant geniet u van een lichte en aangename woonruimte. - Moderne halfopen keuken met praktische indeling, de keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt tegelijk voldoende werkruimte. - Zonnig balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. - Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor logees of om comfortabel thuis te werken. - Op loopafstand van het centrum, alle winkels, horeca en voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Dicht bij de natuur, direct aan de rand van het Seminariebos – perfect voor een wandeling of frisse neus. EEN PRAKTISCHE WONING MET EEN FIJNE UITSTRALING Bij binnenkomst valt direct het licht op dat door de hoekligging volop binnenvalt. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten – een fijne plek om in de middagzon te ontspannen. Door de bomen naast het appartement is het er in de zomer relatief koel en in de winter - als de bladeren gevallen zijn - kan de zon ongehinderd tot het eind van de middag naar binnen schijnen. De halfopen keuken is functioneel opgezet en staat in open verbinding met de woonruimte, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide geschikt als slaap- of werkkamer. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. De afwerking is netjes, en met energielabel B woont u hier ook nog eens comfortabel en energiezuinig. FIJNE LOCATIE MET GOEDE VOORZIENINGEN De woning ligt op een rustige plek aan de rand van het Seminariebos, een ideale omgeving voor een wandeling of om even de natuur op te zoeken. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het centrum – binnen enkele minuten staat u in de winkelstraat of bij een gezellig terras. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte om de hoek en een goede treinverbinding in de buurt. Reist u regelmatig met de auto? Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. PLAN EEN BEZICHTIGING Deze woning is ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de woning graag zien. KENMERKEN 77 m2 woonoppervlak HR++ glas geplaatst in 2024 Moderne keuken in 2023 geplaatst 2 goed bemeten slaapkamers Balkon op het zuidwesten Energielabel B VVE kosten € 155 per maand Berging op de begane grond Liftinstallatie aanwezig

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
248 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.