Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Sperwerkamp 87

3972WD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Halbertsma van den Boom

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Sperwerkamp 87 Driebergen-Rijsenburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon op het zuidwesten. Ben jij op zoek naar een licht en ruim HOEKAPPARTEMENT op de bovenste verdieping? Dit is jouw kans! Dit mooie appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Extra pluspunt: de badkamer en keuken zijn in 2023 volledig gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van een instapklaar thuis. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig – ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het balkon op het zuidwesten biedt volop zonuren: perfect om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een drankje in de avondzon. Ben jij klaar om dit heerlijke appartement jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijgebouw: Op de begane grond van het appartementencomplex bevinden zich de inpandige bergingen. Bij het appartement hoort een privé-berging; ideaal om je fietsen/mountainbikes/scooter en wat spullen in te kunnen zetten. Ligging: Het appartement ligt op een rustige locatie en toch dichtbij alle voorzieningen. Het winkelcentrum De Sluis met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en basisscholen liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen vind je een groot sportcentrum met onder andere fitness, golf en tennis en ook het gezellige centrum van Driebergen met een variatie aan leuke winkels en restaurants. Tevens is het treinstation Driebergen-Zeist nabij gelegen en is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen. De Utrechtse Heuvelrug staat bekend om de vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes; zowel de bossen als het gebied van de Langbroekerwetering met onder andere de klompenpaden zijn hiervoor zeer geschikt; het is een heerlijke omgeving! Indeling: Begane grond: Aan de voorkant van het appartementencomplex kom je het gebouw binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en neem je de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping aangekomen loop je via de galerij naar het laatste appartement. Dit heeft als voordeel dat er geen mensen meer langs je appartement lopen. In de hal bevindt zich de meterkast en een handige inbouwkast. Vanuit de hal kom je in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken Wat een fijne woonkamer heeft dit appartement! Aan de balkonkant zorgt een grote raampartij voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de zijgevel is een extra zijraam aanwezig. De vloer is voorzien van lamel parket en de wanden zijn strak gestuukt. Het is een royale ruimte die prettig in te delen is met een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is in 2023 voorzien van een nieuwe keukeninrichting. Het betreft een parallel gesitueerde, moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is zeer licht vanwege het grote raam. 3 slaapkamers en badkamer Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer met een extra zijraam en laminaatvloer. Aan de balkonzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met deur naar het balkon. De badkamer is gemoderniseerd in 2023 en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een tijdloze tegel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 82 m². • Inhoud circa 270 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: blokverwarming. • Warmwatervoorziening: elektrische boiler 80 liter voor de badkamer (eigendom) en een close-in boiler in de keuken. • Isolatie: spouwmuurisolatie en dubbel glas. • Energielabel: D. • Het appartement heeft aan de balkonzijde kunststof ramen en kozijnen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron. • Servicekosten: € 210,34 per maand. • Het voorschot van de stookkosten aan de VVE bedraagt € 120,- per maand. • Starters kunnen onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting . Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie! • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3663 A12. • Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van het appartement. •

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.