Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Valck Lucassenhof 17
3972VM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft
Kaufmakler:
VAN GINKEL MAKELAARDIJ
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.434
Fotoalbum
Beschreibung
Gasloos wonen in een royale hoekwoning met tuin op een toplocatie in Driebergen! Op een schitterende plek in de gewilde wijk "De Groene Tuinen" staat deze royale, uitgebouwde hoekwoning met berging. Volledig gasloos, voorzien van energielabel A, een warmtepomp en 21 zonnepanelen, biedt deze woning niet alleen ultiem comfort maar ook bijzonder lage energielasten. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², vier (slaap) kamers en een uitgebouwde woonkamer is dit een ideaal familiehuis – duurzaam, eigentijds en instapklaar. De woning ligt aan een verkeersluw en groen hofje, waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Uniek detail: het hofje wordt gezamenlijk onderhouden en biedt elk seizoen een kleurrijke bloemenpracht, wat bijdraagt aan de charmante en gemoedelijke sfeer. De Groen tuinen De Groene Tuinen is een jonge, duurzame woonwijk waarin bewust is gekozen voor milieuvriendelijke oplossingen. Denk aan ledverlichting in de openbare ruimte, nest- en broedkasten voor vogels en een innovatief waterbeheer. Voor elektrische auto’s zijn laadpunten beschikbaar en regenwater wordt afgevoerd naar wadi’s en natuurzones. Een wijk met oog voor mens én natuur en met recht een groene wijk. Tuin: De achtertuin van deze hoekwoning is een verrassend groene, onderhoudsvriendelijke buitenruimte van circa 10 meter diep (exclusief de overkapping). Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deur direct op het royale terras, waar je ’s ochtends heerlijk van de eerste zonnestralen geniet. De tuin is met zorg aangelegd en combineert stijl en gemak: een strak terras van sierbestrating, een onderhoudsvriendelijk stuk kunstgras en diverse groene beplanting zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Achterin bevindt zich een praktische houten berging, bereikbaar via zowel de tuin als een achterom; ideaal voor fietsen, tuinspullen en buitenspeelgoed. Een extra pluspunt is de overkapping, waardoor de tuin in elk seizoen bruikbaar is. Deze ruimte leent zich voor het bergen van fietsen, een comfortabele loungehoek, buitenkeuken of gezellige eethoek om tot in de late uurtjes van lange zomeravonden te genieten. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een verkeersluw hofje, waar een picknicktafel staat. Dit is dé plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen onbezorgd spelen in een veilige, groene omgeving. Ligging: Hier woon je op een ideale locatie: rustig, groen en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Sluis, basisscholen, sportfaciliteiten, het NS-station Driebergen-Zeist en uitvalswegen (A12) liggen binnen handbereik. Bovendien bevinden zich op loopafstand prachtige wandel- en fietsroutes van het Utrechts Landschap en klompenpaden. Stedelijke voorzieningen combineren hier perfect met landelijke charme. Indeling: Je komt binnen via een ruime, uitnodigende entree met plek voor een garderobe, de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Begane grond: Woonkamer en keuken Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die aan de achterzijde is uitgebouwd voor extra leefruimte. Grote raampartijen en de openslaande deur zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. Dankzij de pvc-vloer met vloerverwarming is het hier in alle seizoenen aangenaam vertoeven. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een speelse tegelwand geeft het geheel karakter. Extra pluspunt: een aparte deur vanuit de keuken biedt toegang tot het hofje aan de voorzijde, waardoor je op zomerdagen eenvoudig even naar buiten loopt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke afwerking, een pvc-vloer en vloerverwarming voor extra comfort. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de diepe tuin, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde een vrij zicht biedt op het hofje. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De neutrale, tijdloze betegeling maakt deze ruimte tot een plek waar je elke dag ontspannen de dag begint of afsluit. Tweede verdieping: 1 (slaap)kamer. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dwarskap. Momenteel ingericht als tv-kamer, maar door de royale maatvoering zeer geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De overloop biedt ruimte voor een werkhoek en herbergt tevens de aansluitingen voor wasapparatuur én de installatie van de warmtepomp. Slim weggewerkte knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Duurzaamheid & Comfort Deze woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. Dit systeem biedt niet alleen warmte in de winter, maar ook koeling in de zomer. Samen met de uitstekende isolatie en 21 zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Verkoper vertelt: "Wonen in de Groene Tuinen is echt geweldig! We hebben hier een leuk hofje met een mooie gezamenlijke tuin. Een paar keer per jaar organiseren we een tuinochtend, waar we samen aan de tuin werken. Daarna genieten we van koffie en taart. Dat doen we al jaren en het resultaat mag er zeker zijn! We kijken echt naar elkaar om en helpen elkaar waar we kunnen. De kinderen kunnen hier lekker buiten spelen. Met de buurtbewoners houden we goed in de gaten of alles goed gaat. Dat geeft een veilig gevoel. Het huis zelf is ook fijn. Dankzij de goede isolatie is het lekker stil, je hoort bijna niks van de buren. De vloerverwarming zorgt voor een fijn klimaat, of het nu zomer of winter is. Het huis is lekker licht door alle grote ramen, en af en toe zie je de kudde schapen die het gras in het natuurgebied ernaast komt kort grazen. Echt leuk om te zien! Kortom, we hebben hier de afgelopen 10 jaar met heel veel plezier gewoond en we gaan onze fijne buren uit het hofje zeker missen." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2014. • Woonoppervlakte circa 138 m². • Inhoud circa 491 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordoosten. • Verwarming: vloerverwarming. • Warmwatervoorziening: elektrische boiler en een quooker t.b.v. de keuken. • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. • Energielabel: A, geldig tot 26 oktober 2030. • Er zijn 21 zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, magnetron, afzuigkap, quooker. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4602, groot 156 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 491 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
