Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Driehuizerkerkweg 103 A

1985HA Driehuis NH • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Parkhage Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.156

Fotoalbum

Driehuizerkerkweg 103 A Driehuis NH
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAANZINNIG FRAAIE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, EEN WERK-/SLAAPKAMER OP DE LEEFVERDIEPING, EIGEN (FIETSEN)BERGING GELEGEN IN DE DORPSKERN. Stel je voor, je loopt ’s ochtends vroeg de deur uit om op nog geen 200 meter van je huis heerlijk verse croissants en een halfje fijn volkoren te halen bij de plaatselijke bakker om vervolgens aan de eettafel te genieten van een heerlijk ontbijt. Een goed begin van de dag toch? Het kan allemaal vanuit deze bovenwoning in de dorpskern van Driehuis. De woning is recent gerenoveerd, je stapt dus in een volledig nieuwe woning waar je van alle gemakken voorzien bent De woning van 96 m2 beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een balkon aan de voor- een aan de achterzijde van de woning. Ligging De woning is gelegen in de dorpskern van Driehuis. Een charmant dorp in de gemeente Velsen. Driehuis ligt tussen het groen, met aan de oostzijde wandelpark Beeckestijn en aan de westzijde het prachtige Nationaal Park Kennemerland. Op korte loopafstand van de woning vind je, naast de bakker en de slager, ook een Grand Café, ijssalon IJspaleis, de wijnboer en de plaatselijke supermarkt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn op korte afstand van de woning te vinden. Voor een dagje strand stap je gewoon op je fiets, want binnen 25 fietsminuten sta je al met je voeten in het zand. Ga je liever een dagje naar de stad? Ook dat kan vanuit hier prima. Vanaf het station Driehuis rijdt de trein richting Haarlem en Amsterdam en Alkmaar en Hoorn. De busverbindingen rijden tussen IJmuiden en Haarlem en IJmuiden en Amsterdam Bijlmer Arena. Bovendien is er een prima verbinding met uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam. Persoonlijk bericht van de eigenaar: "Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond. Het is recent volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar. Gelegen in het hart van de dorpskern, omringd door gezellige winkeltjes en met volop parkeergelegenheid voor de deur. De buren zijn rustig en prettig – het is echt een fijne plek om thuis te komen. Met pijn in ons hart nemen we afscheid, maar we gunnen de volgende bewoners net zoveel woongeluk als wij hier hebben gehad." Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree, voordeur naar appartement, trapopgang; 1e verdieping: overloop met modern toilet, lichte woonkamer (ca. 8.70x5.50m) met moderne openkeuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. De aangrenzende kamer aan de voorzijde (ca. 2.50x3.50/2.15) biedt toegang naar een inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV opstelling. Verder beschikt deze woonverdieping over twee balkons. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3.00x2.20m en ca. 3.00x2.85m) beide voorzien van een dakkapel, 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00x4.95m) voorzien van fraaie vaste ingebouwde kastenwand en openslaande deuren met frans balkon, moderne badkamer v.v. 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Wetenswaardigheden - Woonoppervlak ca. 96 m2, inhoud ca. 296 m3; - Bouwjaar 1924 (gerenoveerd in 2021); - Gehele 1e verdieping v.z.v. vloerverwarming; - Eigen fietsenberging; - Balkon op het oosten en westen gesitueerd; - 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en aparte werkkamer op de leefverdieping; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha (2021); - Uitgebreide elektrische installatie; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1985

Google Karten

Standort von Driehuis NH

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Driehuis NH

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.