Direkt zum Inhalt
Logo von Janet Hoogsteder makelaardij

Berenklauw 86

6665HW Driel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driel

Fotoalbum

Berenklauw 86 Driel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Berenklauw 86, een ruime UITGEBOUWDE eengezinswoning in de geliefde woonwijk De Breekenhof in Driel. Deze energiezuinige middenwoning met 5 slaapkamers en een ruime, kindvriendelijke tuin is perfect voor gezinnen en koppels op zoek naar ruimte en comfort. De woning beschikt over tal van moderne voorzieningen zoals externe zonwering, airconditioning, glasvezel, zonneboiler en zonnepanelen. LOCATIE EN OMGEVING: De Berenklauw is gelegen in Driel, een vriendelijk dorp aan de rand van Arnhem, en bevindt zich op een rustige locatie in de geliefde jonge woonwijk De Breekenhof. Nauw verbonden met de natuur, biedt De Breekenhof de perfecte mix van rust en stedelijk gemak. Alle voorzieningen, inclusief openbaar vervoer, winkels en scholen, liggen op loopafstand van de woning. Bovendien zijn er speelplaatsen in de buurt, wat een extra charme aan de omgeving geeft. KENMERKEN WONING: Deze royale woning, gebouwd in 2012, heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en een perceeloppervlakte van 156 m2. De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd (energielabel A) en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2012. De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en beschikt ook over een houten berging. INDELING: Begane grond: Na binnenkomst in de ruime hal/entree kun je gelijk een kijkje nemen in de ruime UITGEBOUWDE woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het zonneterras. De begane grond heeft een open en praktische indeling met een zeer luxe, moderne keuken (2022). Deze is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker; 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) uitgerust met een toilet (hangend), wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee extra slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met groot dakraam, waardoor het huis perfect is voor grotere gezinnen of diegenen die extra ruimte nodig hebben. Tevens is er een vlizotrap naar de vliering, extra opbergruimte. BUITENRUIMTE EN TUIN: In de kindvriendelijke, onderhoudsarme achtertuin, toegankelijk vanaf de achterzijde, is het heerlijk toeven. Op het zuiden gelegen, vangt het de hele dag door de zon, en met 65 vierkante meter is er genoeg ruimte om te genieten van buitenactiviteiten en zomerbarbecues. PARKEREN EN EXTRA VOORZIENINGEN: In de omgeving van de Berenklauw is voldoende openbare parkeergelegenheid (ook voor elektrische auto's). De woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, die bijdragen aan de energie-efficiëntie van de woning. BIJZONDERHEDEN EN EXTRA INFORMATIE: - Locatie: Gelegen in de geliefde woonwijk De Breekenhof in Driel. - Woonoppervlakte: Ruime 124 vierkante meter. - Aantal kamers: Totaal van 6, met 5 slaapkamers. - Energielabel: Energiezuinig met label A, dit label was voor plaatsing zonnepanelen, nu waarschijnlijk A+ - 7 zonnepanelen - Airconditioning (2022) - Aantal slaapkamers: 5 in totaal, verspreid over twee verdiepingen. - Tuinlocatie: Op het zuiden gelegen achtertuin. - Warmwatervoorziening: Via een zonneboiler en zonnecollectoren. Deze prachtige woning kan van jou zijn. Wacht niet te lang en neem contact op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten bij Berenklauw 86, je toekomstige thuis.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2025 waren da 4.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.