Direkt zum Inhalt
Logo von Janet Hoogsteder makelaardij

Grote Breeken 35

6665HA Driel • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driel

Fotoalbum

Grote Breeken 35 Driel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige maisonnette gelegen aan de Grote Breeken in Driel. Deze ruime woning gebouwd in 2009, straalt charme en karakter uit met zijn moderne inrichting en uitstekende ligging in geliefde woonwijk De Breekenhof. Deze maisonnette beschikt over 4 lichte en ruime kamers, waarvan 2 comfortabele slaapkamers. De locatie, isolatiekenmerken en badkamerfaciliteiten zijn slechts enkele van de vele bijzonderheden die deze woning uniek maken. Kindvriendelijke omgeving en het zonnig balkon zijn de kers op de taart. De woning ligt aan een rustige weg in een ruim opgezette jonge woonwijk met vrij uitzicht. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijke sfeer. De woning ligt in een populaire woonwijk, De Breekenhof, bekend om zijn gezellige en vriendelijke gemeenschap. In de nabije omgeving zijn speeltuinen voor de kinderen, lokale winkels en belangrijke voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maken. De maisonnette, met een woonoppervlakte van 126 m², is een geweldige plek om te wonen. Met een bouwjaar van 2009, biedt deze woning je alle moderne gemakken gecombineerd met duurzaamheid door zijn volledige isolatie. De mechanische ventilatie en de centrale verwarming, gevoed door een gasgestookte combiketel, zorgen voor een comfortabele woonomgeving gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning voorzien van glasvezelkabel voor een snelle internetverbinding. Indeling appartementencomplex: bellenplateau, ruime hal en trappartij naar 1e en 2e verdieping. Indeling appartement: Ruime hal/entree, toilet, meterkast, 2 slaapkamers, gang naar ruime woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen (heerlijk vrij uitzicht!), de aangrenzende open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, maakt dit een ideale ruimte voor zowel ontspanning als het entertainen van gasten, luxe nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, interne berging met aansluiting wasmachine en c.v. installatie. Op de 1e verdieping vind je de een prachtige open ruimte met 2 dakramen, naar wens in te richten (mogelijkheid extra kamers). Het appartement ligt op de 2e en 3e verdieping (tevens bovenste woonlaag) en heeft een overdekt balkon (loggia) op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht. Hoewel er geen tuin met de woning is, compenseert het ruime 6m² grote overdekte zonneterras dit ruimschoots. Geniet van het vrije uitzicht terwijl je je 's ochtends koffie drinkt of 's avonds wat tijd voor jezelf neemt. De woning heeft ook een aparte houten berging voor extra opbergruimte. Wat betreft parkeren, er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning. De openbare ruimte rondom de woning is goed onderhouden en veilig. Enkele bijzonderheden van de woning zijn: - Mooie locatie - Compleet geïsoleerde woning - Moderne badkamerfaciliteiten (badkamer recent vernieuwd) - Kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof - Heerlijk zonneterras (loggia) op het zuidwesten - Het kleinschalig appartementscomplex heeft een actieve gezonde VVE. OMGEVING De woning is gelegen in een kindvriendelijke, jonge woonwijk. Het dorp heeft een (kind)vriendelijk, rustig karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. In het centrum vindt u een Albert Heijn, bloemenzaak en diverse detaillisten voor de dagelijkse boodschappen. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een tweetal basisscholen van diverse gezindten en ook de kinderopvang ontbreekt niet. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. voetbal, tennis, bootcamp etc. en een golfbaan om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en er zijn meerdere speelvoorzieningen in de wijk. Op loopafstand van de voetbalvelden en tennisbanen. BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid door de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Goed openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten staat u in het centrum van Arnhem. Mis deze kans niet om deze geweldige woning te bezichtigen. Het heeft zoveel te bieden dat het de perfecte match zou kunnen zijn voor jou. Aarzel niet om contact met ons op te nemen, we tonen je graag het potentieel en de charme van deze woning. Je droomhuis wacht op je! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2025 waren da 4.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.