Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Paardenbloem 62

6665HE Driel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Paardenbloem 62 Driel
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRIEL Paardenbloem 62 Stijlvol gebouwde en groot type 2-ONDER-1-KAPWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een ERKER aan de voorzijde en een AANBOUW aan de achterzijde. Naast de woning is er een stenen GARAGE aangebouwd. De 14 meter lange OPRIT biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s op eigen terrein. De woning is hoogwaardig geïsoleerd, is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Deze woning heeft meerdere pluspunten waaronder een uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en de 2e verdieping, een sfeervolle gashaard, een royale keuken met eethoek in de erker, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met o.a. een brede inloopdouche, een separaat toilet en een multifunctionele 2e verdieping met tal van mogelijkheden. Aan de woning is een riante garage met elektrische sectionaaldeur gebouwd met daarvoor een diepe carport met een lichtkoepel. Een ander groot pluspunt is de oriëntatie van de achtertuin. Doordat deze op het westen is gelegen, geniet je hier veel zonuren, met name in de middag- en avonduren. De tuin is overzichtelijk aangelegd met een groot terras. Een grasgazon en een groene erfafscheiding zorgen voor een groen karakter. De Paardenbloem is een rustige, kindvriendelijke straat met tegenover een sfeervolle waterpartij. Quote van de makelaar: “Grote tweekappers komen in deze gewilde wijk maar sporadisch te koop. En dan al helemaal een met een ligging zoals deze. Door de ligging aan de rand van de wijk kijk je hier heerlijk van je af op de voorgelegen waterpartij. Daarbij zijn de uitbouw, de carport, de vloerverwarming én de zonnepanelen al voor je geplaatst. Ben jij degene die hier de sleutels in ontvangst gaat nemen?” STIJLVOLLE BOUW Nieuwbouw heeft niet altijd de architectuur en uitstraling die de voorkeur heeft van het grote publiek. Echter, deze 2-kapper is wel heel erg stijlvol ontworpen met onder meer een steenkleur die fraai ‘matched’ met de witte kozijnen en het overstek van de dakconstructie. De architect heeft zich hier laten leiden door het karakter van de jaren ’30 waarbij elementen als een erker direct in het oog springt. Een opvallend element is daarbij het uitzicht vanuit deze erker, namelijk op een waterpartij waardoor je hier van een fijn uitzicht geniet. ENERGIELABEL A Doordat deze woning nog relatief jong is, voldoet het volledig aan de bouwnormen van deze tijd. Dat betekent kwalitatief hoogwaardige materialen, hoge plafonds en deurposten en optimale duurzaamheid (isolatie). Ramen zorgen voor een praktische ventilatiemogelijkheid. Vandaag de dag wordt er door woningzoekers met argusogen naar het energielabel gekeken. Deze woning is vanuit de bouw al volledig geïsoleerd waardoor het energielabel A heeft. In 2021 zijn er nog 12 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning nóg energiezuiniger is. En door voor deze woning te kiezen zou het zomaar kunnen dat je door gunstige wet- en regelgeving omtrent de duurzaamheid van woningen bij een geldverstrekker meer kunt lenen dan wanneer je voor een oudere woning kiest. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en daarmee tuingericht. Door de riante aanbouw aan de achterzijde is de ruimte aanzienlijk vergroot. Hierdoor kan je hier met gemakt een lekkere zithoek én een 2e eethoek kwijt. Opvallend is de dubbele glaspartij aan de achterzijde wat zorgt voor lichtinval. De plavuizen zijn voorzien van vloerverwarming waardoor ze nooit koud aan voelen. In de hoek van de kamer een stijlvolle, moderne gashaard ingebouwd wat zorgt voor sfeervolle, warme avonden. WOONKEUKEN De keuken is aan de voorzijde gelegen waarbij de erker voor extra leefruimte en daglicht zorgt. Hier kun je dan ook prima een (extra) eettafel kwijt. Aan ruimte in de keuken geen gebrek doordat hier gekozen is voor maar liefst 2 grote keukenblokken. Dit zorgt voor veel werkruimte maar uiteraard ook veel opbergruimte. Veel lades maken de ruimte nog praktischer te gebruiken. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser op hoogte, een grote vriezer (6 lades) en een koelkast. Zelfs het koffiezetapparaat ontbreekt niet als inbouwapparatuur. Een plintboiler van 10 liter zorgt voor direct warm water. 1e VERDIEPING In de hal leidt de houten trapopgang je naar de 1e verdieping. Hier schakelt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. Een raam zorgt ook op de overloop voor de nodige lichtinval. De slaapkamers zijn alle zeer volwaardig en respectievelijk 15m², 9m² en 9m² groot. Opvallend zijn de meerdere kleine ramen (3 op elke kamer) welke zorgen voor een speels effect en veel lichtinval op de kamers. Erg prettig is dat er horren aanwezig zijn waardoor je de insecten kan weren. COMPLETE BADKAMER De badkamer is niet overdreven luxe aangekleed maar wel degelijk en neutraal afgewerkt. Dit zie je terug in bijvoorbeeld neutraal tegelwerk dat tot aan het plafond is aangebracht. De ruimte is compleet ingedeeld met een brede inloopdouche, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Mocht je het wensen dan zijn de witgoedaansluitingen ook eenvoudig naar zolder te verplaatsen. Een handdoekradiator maakt de badkamer compleet. Erg prettig is hier het toilet dat separaat van de badkamer is gesitueerd. Deze bevindt zich op de overloop en is zwevend geplaatst en voorzien van een fonteintje. 2e VERDIEPING In het verlengde van de 1e trapopgang lopen we door naar de 2e verdieping. Dit betreft een grote open ruimte welke multifunctioneel te gebruiken is. Opvallend is dat deze vloer is voorzien van vloerverwarming waardoor het hier ook in de winter lekker warm is. Door de hoge nok (3,6m) heb je hier veel opties. Je kan deze woonlaag eenvoudig opdelen in 2 zeer ruime slaapkamers. Eventueel kan je ook nog een dakkapel plaatsen. Door de hoogte zou je hier ook nog een vliering kunnen maken voor de nodige opbergruimte. Er is een vaste kast aanwezig waar je naast de opstelling van de cv-ketel ook opbergruimte treft. Eventueel zou je hier eenvoudig de witgoedaansluitingen kunnen creëren om hier je witgoed te plaatsen. ACHTERTUIN Net als de woning is ook de achtertuin eveneens ruim opgezet. Met 13,5 meter diepte en 10 meter breedte heb je hier lekker veel tuin om van te genieten. Door de ligging op het westen geniet je hier eveneens van veel zon in de tuin. De tuin is aangekleed met een terras met sfeervolle pergola, een grasgazon en een vijver. Door het ruime oppervlak heb je tevens ruimte genoeg voor een trampoline of een speelhuisje. Achter de woning zijn vrijstaande woningen gelegen waardoor je hier relatief veel ‘lucht’ hebt. GARAGE MET CARPORT & OPRIT Naast de woning is een stenen garage opgetrokken. Deze garage is met een lengte van iets meer dan 6 meter en meer dan 3 meter breedte. Aan de voorzijde van de garage is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aanwezig waardoor je eenvoudig toegang hebt van en naar de oprit toe. Aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin. Uiteraard is de garage voorzien van elektra. Voor de garage is een riante carport geplaatst. Deze is tegelijk met de buren geplaatst waardoor het één grote constructie is en er geen steunpaal in het midden van de opritten staat. Erg prettig is de lichtkoepel welke net voor de garage is geplaatst. Hierdoor heb je ook voor de garagedeur altijd daglicht. De carport is bijna 6 meter diep waardoor je hier met gemak een auto onder kan parkeren. Doordat de oprit ook nog lekker breed is kan je ook wanneer er een auto staat gemakkelijk met de fiets bij de garage komen. Voor de carport loopt de oprit nog verder door tot aan de weg. In totaal heb je hier bijna 15 meter aan oprit. Parkeerruimte zal je hier zeker niet tekortkomen. DE BREEKENHOF Deze woning vinden we terug midden in de gewilde woonwijk “De Breekenhof’. Deze wijk is ondertussen ‘gesetteld’ waardoor je hier in een gezellige, groene wijk terecht komt. De ligging is gunstig met nauwelijks verkeer voor de deur. Bezoekers kunnen langs de weg in één van de parkeerhavens parkeren. Uniek is de ligging van de woning, tegenover een waterpartij. Hier kijk je dan ook heerlijk van je af. De wijk is gewild bij jonge gezinnen omdat men elkaar gemakkelijk opzoekt. Bovendien zijn er verschillende speelvoorzieningen in de wijk te vinden. En mocht je een stukje willen gaan wandelen, dan loop je ook zo de wijk uit het Betuwse landschap in. DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit meerdere basisscholen. In de Schuytgraaf is een Internationale school gevestigd die eveneens binnen handbereik is gelegen. Mede door de nieuwe provinciale weg N837, met aansluiting op de A50, is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast Uitgebouwde woonkamer met ingebouwde gashaard en vloerverwarming Eethoek met erker Halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur Aangebouwde stenen garage met een diepe carport ervoor 1e Verdieping: Overloop met daglicht en 2e trapopgang 3 Volwaardige slaapkamers Badkamer met brede inloopdouche, een wastafel en witgoedaansluitingen Separaat 2e toilet 2e Verdieping: Multifunctionele open ruimte met vloerverwarming Vaste kast met cv-ketelopstelling. BIJZONDERHEDEN Uitgebouwde 2-kapper met unieke ligging aan het water Ideale gezinswoning die met aanbouw 12,5 meter diep is Erker zorgt voor een stijlvolle uitstraling Sfeervolle gashaard in de woonkamer Vloerverwarming op de begane grond én de 2e verdieping Uitgebreid keukenblok met veel werk- en bergruimte Veel inbouwapparatuur waaronder een koffiezetapparaat en vaatwasser op hoogte 3 Volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping Ruim opgezette badkamer met o.a. brede inloopdouche Separaat toilet op de 1e verdieping Multifunctionele 2e verdieping Optie op 2 extra slaapkamers, voorzolder én vliering te maken op de 2e verdieping Witgoedaansluitingen eenvoudig te maken op de 2e verdieping Glasvezelaansluiting Zonnepanelen (12x) Volledig geïsoleerd Energielabel A Gunstig gelegen achtertuin met veel zonuren Waterkraantje aan de achtergevel Sfeervolle, groene achtertuin Aangebouwde stenen garage Elektrisch bedienbare sectionaaldeur Diepe carport met lichtkoepel Comfortabele oprit Unieke, vrije ligging aan de voorzijde met zicht op waterpartij Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Op loop/fietsafstand van de supermarkt en de warme bakker Goede ontsluitingen op de Schuytgraaf (Arnhem) en de A50. TIP: Wil je meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2025 waren da 4.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.