Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Laurens Beimers

Pieter Sipmastrjitte 6

9035BN Dronryp • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.533

Fotoalbum

Pieter Sipmastrjitte 6 Dronryp
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Dronryp staat deze verrassend ruime en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage, royale tuin en maar liefst vijf slaapkamers. Met een woonoppervlak van circa 148 m², drie volwaardige woonlagen en een diepe achtertuin biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die royaal wil wonen met comfort en duurzaamheid. Dankzij het energielabel A+, de aanwezigheid van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en met lage energielasten. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale en lichte woonkamer van circa 38 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die volop werk- en opbergruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedopstelling. Via deze ruimte heeft u tevens toegang tot de royale garage (21 m²), ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De garage is bovendien voorzien van een elektrische deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een multifunctionele overloop, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-opstelling en de hybride warmtepomp. De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van circa 12 meter is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Parkeren kan in de garage of op de eigen royale oprit. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 14 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Dronryp is een levendig en geliefd dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van zowel Leeuwarden als Franeker. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dronryp een eigen treinstation met een directe verbinding richting Leeuwarden en Harlingen. De ligging nabij de A31 zorgt voor uitstekende uitvalswegen, waardoor u snel in Leeuwarden, Franeker of richting de Afsluitdijk bent. Kortom: een royale, energiezuinige gezinswoning met garage, veel slaapkamers en een uitstekende ligging. Komt u deze woning zelf ervaren? Wij laten u deze graag van binnen zien. Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, ruime hal - toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang - L-vormige royale woonkamer met openslaande tuindeuren - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - bijkeuken - royale inpandige garage (21 m²) 1e verdieping: - ruime overloop - separate toiletruimte - eerste slaapkamer aan voorzijde (7,8 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde met vaste kastruimte (13,1 m²) - derde slaapkamer aan achterzijde (12,1 m²) - moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: - royale overloop met cv-opstelling en de warmtepomp - vierde slaapkamer aan voorzijde (7,3 m²) - vijfde slaapkamer aan achterzijde met dakraam (7,6 m²) Algemeen: - bouwjaar 1972 - perceeloppervlakte 332 m² - woonoppervlak 148 m² - energielabel A+ (geldig t/m 27-03-2035) - cv-ketel: ATAG I36ECZ, 2020 (eigendom) - hybride warmtepomp ATAG Hybrid- All ODM50, 2023 (eigendom) - 13 zonnepanelen, JA Solar - JAM60S10-340/PR, 2020 (eigendom) - capaciteit per paneel: 340 Wp - aangebouwde stenen garage (21 m²) - royale eigen oprit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9035

Google Karten

Betrachten Sie Dronryp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dronryp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dronryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronryp. In 2025 waren da 3.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

3.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronryp
Jahr Einwohner
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

329

Bezeichnung B

313

Bezeichnung A

288

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

164

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronryp
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer Häuser in Dronryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.