Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Beiersgulden 1

8253DP Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.121

Fotoalbum

Beiersgulden 1 Dronten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning (hoek) aan de Beiersgulden 1 in Dronten! In een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het station, staat deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING op een hoek met een uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, verbrede garage en een zonnige tuin op het westen met overkapping. Het centrum van Dronten, met diverse winkels en voorzieningen, ligt op korte afstand. (+/-2km) BEGANE GROND: Via de voordeur kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In deze hal bevinden zich de meterkast met waterontharder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle PVC-vloer *, open keuken en de deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een opbergkast met schuifdeuren en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en garage bereikbaar. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming** en een airco die kan verwarmen en koelen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron en voorzien van een massief stenen blad. De tuin is op het westen, met een overkapping en berging en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is ook via de straatkant van het perceel bereikbaar. De garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, is 4,5mtr breed, 6mtr diep en geheel geïsoleerd, dus vorstvrij. * de PVC-vloer is doorgetrokken in de hal en bijkeuken. Tevens zijn de 2 trappen en overlopen ook voorzien van een PVC-vloer ** Als bijverwarming en de uitbouw als hoofdverwarming. 1e VERDIEPING: De overloop, met een raam en airco, geeft toegang tot drie slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een hangend closet, wasmeubel en mechanische ventilatie. In de grote slaapkamer staat een inbouwkast met schuifdeuren, waarvan één met spiegel. 2e VERDIEPING: Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een raam en heb je toegang tot 2 slaapkamers en een opbergkast met de MV-unit. In de slaapkamer aan de voorzijde is nog een opbergkast waarin de cv- ketel hangt. Beide slaapkamers en kasten zijn voorzien van een laminaatvloer en van een dakraam. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Fijne twee-onder-één-kapwoning met verbrede, geïsoleerde garage. - Rustige en kindvriendelijke ligging met gedeeltelijk vrij uitzicht. - Zonnige tuin op het westen met overkapping - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. - HR+ beglazing op de begane grond en eerste verdieping. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Dicht bij scholen, winkels en het gezondheidscentrum. (+/-2km) - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten: Perceelgrootte: 325m² Vloeroppervlakte: 157m² Totale woonoppervlakte:126m² • Woonkamer 60m² • Slaapkamers: 11m², 12m² en 13 m² • Slaapkamer zolder 15m² (2x) Overige: • Bijkeuken 9m² • Garage 20m² • Overkapping met berging 10 m² Indeling en technische gegevens Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1x Aantal woonlagen 3x Technische voorzieningen MV, Airco (2x) en een waterontharder Energielabel A • HR+ glas en volledig geïsoleerd • Vloerverwarming beneden • Zonnepanelen (22x) Verwarming en warmwater door: Cv-ketel Vaillant hrSolide VHR 24-28C/3C Nb:gas gestookt combiketel uit 2009, onderhouden d.m.v. contract

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.