Direkt zum Inhalt
Logo von ADD Makelaardij

De Sallandse Roe 40

8252JW Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.712

Fotoalbum

De Sallandse Roe 40 Dronten
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> plan een bezichtiging Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de geliefde en gemoedelijke wijk ‘’De Landmaten’’, op loopafstand van het Van Veldhuizenbos, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met uitbouw. Hier parkeer je met gemak 2 auto’s op eigen terrein, kook je de heerlijkste gerechten in de vernieuwde keuken en ontspan je volledig in de groen aangelegde achtertuin. Bovendien is er een praktische bijkeuken, een berging/garage en een sfeervolle houtkachel aanwezig. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld, in neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een sfeervolle houtkachel, een praktische trapkast en een laminaatvloer, die tot in de keuken is doorgelegd. Het raam aan de voorzijde is in kunststof uitgevoerd en voorzien van een zonnescherm. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een royale woonkeuken gerealiseerd. Hier kun je met gemak een grote eettafel plaatsen en uren tafelen met familie en vrienden. De in 2021 vernieuwde, moderne keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd in de kleuren wit en grijs. Hier tref je inbouwapparatuur zoals een koelkast, een oven, een vaatwasser, een grote 4-pits inductiekookplaat en een recirculatie afzuigschouw. Vanuit de keuken is er doorgang naar de praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de binnendoor naar de garage/berging en de deur naar de tuin treft. De bijkeuken biedt je alle ruimte om een vriezer te plaatsen of extra voorraad te bergen. De ruime garage/berging is voorzien van een keukenblok, elektra, een betonvloer met daaroverheen plavuizen en een loopdeur naar de eigen oprit. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de vliering bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning gesitueerd en in, indien gewenst, op te splitsen en daarmee een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamers beschikken beiden over een laminaatvloer en een dakkapel, wat voor veel ruimte en daglichttoetreding zorgt. De trap en de overloop zijn voorzien van een nette vloerbedekking. De eveneens vernieuwde badkamer (2021) profiteert eveneens van de woningbrede dakkapel en is in aardetinten en wit uitgevoerd. Bovendien is deze ingericht met een inloopdouche met glaswand en een draingoot, een spoeltoilet, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en inbouwspots. Vliering: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Deze geeft je alle mogelijkheid extra spullen op te bergen! Hier tref je de opstelling voor de cv-installatie (Remeha 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks). Tuin: De diepe en groen aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en vanuit de bijkeuken. Dankzij de diepte van de tuin en de lage bebouwing kan je hier al vroeg op de dag in de zon van een kop koffie genieten! Naast de vijver en het groen zijn er verschillende mogelijkheden om zitjes te creëren en optimaal van de tuin te kunnen genieten. Bijzonderheden: - Deze woning heeft energielabel B - Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 8 zonnepanelen - Woonkamerraam en dakkapel aan de voorzijde in kunststof uitgevoerd - Meterkast al voorbereid voor oplader elektrische auto - Gunstige ligging, veel groen in directe omgeving en winkels en scholen op fietsafstand - Aanvaarding in overleg Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.