Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Gasselterstraat 7 097

9533PC Drouwen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gieten

Fotoalbum

Gasselterstraat 7 097 Drouwen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustig plekje in vakantiepark "Het Drouwenerzand" ligt deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met inpandige berging en tuin op een perceel van in totaal 462 m² eigen grond. Deze recreatiewoning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren en open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De woning verdient enige modernisering echter op vrij eenvoudige wijze is hier een uitstekend verhuurbare woning van te maken! Het park is gelegen te midden van de Staatsbossen en natuurgebied en biedt een heerlijke plek om te recreëren. Ook zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden.De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. De bezettingsgraad is prima en kan voor een mooi rendement zorgen. INDELING: entree/hal, slaapkamer met vaste kast, badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en geiser, 2 slaapkamers (1 met wastafel) en een inpandige berging met CV ketel. BUITEN: de tuin is rondom de woning gelegen en bestaat deels uit bos. U kunt hier in alle rust zitten en genieten van de vogels en eekhoorns die zich regelmatig laten zien! VERDER: De woning is gebouwd omstreeks 1960 en is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (geïnstalleerd in 2024) en een geiser. PARKLASTEN: De jaarlijkse parkbijdrage voor 2024/2025 bedraagt € 1.507,27 inclusief BTW, bij verhuur via het park vanaf 6 weken per jaar geldt een korting op de jaarlijkse parkbijdrage van € 544,69 inclusief BTW. PROJECTNOTARIS: De projectnotaris bij deze verkoop is Notariskantoor Astrid Mink te Emmen. Bij dit kantoor dient de overdracht plaats te vinden. HET PARK: Recreatiepark 'Het Drouwenerzand' ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand, wat wordt gekenmerkt door bos- heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. In de omgeving kunt u leuke uitstapjes maken, bijvoorbeeld naar het Hunebedcentrum in Borger, Boomkroonpad, Drents Museum Assen of Wildlands Adventure Zoo in Emmen. Het recreatiepark ligt centraal ten opzicht van grotere plaatsen. Assen, Emmen en Groningen zijn binnen een half uur per auto te bereiken. Het park beschikt over diverse faciliteiten waaronder restaurant, fietsverhuur, wasserette, sportveld en een leuk attractiepark. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 129.350

2,78%

Jährlich

%

€ 6.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
195 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9533

Google Karten

Geografische Übersicht Drouwen

Entdecken Sie, wo Makler in Drouwen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Drouwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drouwen. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 446.000.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 446.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drouwen
Jahr Einwohner
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drouwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

66

Bezeichnung A

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung B

57

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drouwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.530

Betriebsaktivität in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drouwen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drouwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drouwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in Drouwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.