Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Admiraalsweg 37

5151MR Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Admiraalsweg 37 Drunen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om comfortabel en toekomstgericht te wonen op loopafstand van het centrum van Drunen, met een zonnige tuin op het zuiden! Deze verassend ruime semi-bungalow aan de Admiraalsweg 37 in Drunen biedt precies wat veel woningzoekenden vandaag de dag aanspreekt: voldoende leefruimte en alle voorzieningen gelijkvloers. Met een woonoppervlakte van circa 131 m2, een praktische en overzichtelijke indeling en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. De verdieping is op dit moment ingedeeld met een grote slaapkamer en een bergkamer, maar kan indien gewenst ook verbouwd worden naar een plattegrond met 3 fijne slaapkamers, zodat het huis ook voor gezinnen interessant kan zijn. Ook de ligging is zonder meer aantrekkelijk. Je woont hier in een gewilde straat, op loopafstand van het centrum van Drunen. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek te vinden. Tegelijkertijd woon je hier centraal in Brabant met Waalwijk en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Dat maakt deze plek ideaal voor wie dorps wil wonen, maar de bereikbaarheid van de stad niet wil missen. Begane grond Via de entree/hal stap je de woning binnen. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en woonkamer, waar direct het prettige gevoel van ruimte en licht opvalt. De woonkamer is royaal van formaat en biedt allerlei mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig samenkomt. De open verbinding met de keuken zorgt voor een levendig geheel, waarin koken en samenzijn vanzelf samengaan. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, kookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, binnen handbereik. Er is een mogelijkheid om hier extra kastruimte te creëren. De bijkeuken geeft toegang tot een portaal. Het portaal betreft de tweede entree en maakt de garage inpandig bereikbaar. Ideaal voor extra opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Beide ruimtes zijn tevens via de oprit bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De garagedeur is op afstand bedienbaar. De begane grond is pas echt compleet met de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en heeft een directe verbinding met de badkamer enerzijds en de tuin anderzijds. De badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een hele ruime slaapkamer, een bergkamer en een aparte cv-ruimte. De slaapkamer heeft voldoende plaats voor een groot bed en kasten en kan indien gewenst gesplitst worden. De bergkamer is multifunctioneel en kan dienen als extra opslag, werkruimte, hobby- of slaapkamer, echter dient er dan wel daglicht toegevoegd te worden. De indeling van deze verdieping is overzichtelijk en heeft volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Buitenruimte De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk, maar biedt tegelijkertijd genoeg ruimte voor groen, een terras en gezellige zitplekken. Aan de gevel van de woning zijn twee elektrische zonneschermen bevestigd. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met tuinmateriaal. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Enthousiast geworden? Download dan de uitgebreide brochure via onze website. In de brochure zijn tevens vrijblijvend inspiratiefoto's van een soortgelijke woning in de straat opgenomen. Wil je Admiraalsweg 37 met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.