Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Chopinstraat 47

5151KW Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vught

Fotoalbum

Chopinstraat 47 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning in het gezellige Drunen, een solide basis om je eigen thuis van te maken Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met een fijne indeling, royale zolder en een fijne ligging in een levendig dorp? Dan is deze woning in Drunen precies wat je zoekt. Goed onderhouden, met veel leefruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je centraal, met alles dichtbij, in een huis waar je echt iets moois van kunt maken. Veel ruimte, licht en een praktische indeling De woning valt direct op door de ruimte die het biedt. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, waardoor er een extra stukje ruimte ontstaat voor de keuken. De keuken is eenvoudig maar praktisch en sluit mooi aan op de rest van de woonruimte. De woonkamer is prettig licht, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. De badkamer is functioneel en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De absolute verrassing is de zolder: zonder dakkapellen al ruim en vol potentie om hier een extra (slaap)kamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Klaar om naar eigen smaak te moderniseren De woning is degelijk gebouwd, maar op sommige punten gedateerd in afwerking. Dit geeft je de vrijheid om met relatief eenvoudige aanpassingen jouw eigen stijl door te voeren en het huis helemaal naar wens te maken. Praktische tuin op het westen De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. Het is geen grote tuin, maar wel een fijne plek om van het buitenleven te genieten zonder veel onderhoud. Wonen in Drunen: dorpse sfeer, volop voorzieningen en natuur om de hoek Drunen is een gezellig dorp met alles wat je nodig hebt: goede basisscholen, diverse winkels, horeca en sportvoorzieningen. De ligging vlakbij de Loonse en Drunense Duinen maakt het een geweldige plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Daarnaast woon je hier centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Bosch, Tilburg, Rotterdam en Utrecht. Samenvattend: een huis met ruimte en mogelijkheden op een fijne plek Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, een royale zolder en de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans. Pluspunten op een rij: Ruime tussenwoning met praktische indeling - Drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping - Uitgebouwde keuken, eenvoudig van uitvoering maar met mogelijkheden - Lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek - Kleinere, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Gelegen in het gezellige Drunen met winkels, scholen en horeca dichtbij - Natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand - Centrale ligging met goede verbindingen naar Den Bosch, Tilburg, Rotterdam en Utrecht - De woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden, perfect om naar eigen smaak in te richten Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek zelf hoe je hier jouw eigen thuis kunt creëren!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.