Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

De Mississippi 2

5152VV Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

De Mississippi 2 Drunen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER ROYALE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET ZWEMBAD, VERANDA EN GARAGE/BERGING. ALGEMEEN Prachtige twee-onder-één-kapwoning die luxe en comfort moeiteloos combineert. Het huis ademt stijl en klasse. Deze tot in de puntjes verzorgde woning is echt een aanrader voor wie houdt van elegant wonen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de lichte en ruime leefruimtes. Het hart van de woning is ongetwijfeld de schitterende keuken: modern, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. Hier komen koken en samenzijn echt tot leven. Perceel: 463 m² • Woonoppervlakte 186 m² • Inhoud circa 628 m³ • Bouwjaar 1993 LOCATIE Het woonhuis is gelegen in de woonwijk “Venne-West” aan de rand van Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen'. Het bruisend centrum van Drunen met een variëteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op 10 minuten loopafstand. Verder beschikt Drunen over diverse basisscholen, het d'Oultremontcollege, een brede scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten (onder meer hockey, voetbal en tennis). De uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg, Den Bosch en Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Entree naar de hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte, meterkast en provisiekast. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer met open keuken. In de woonkamer ervaart u direct het ruimtelijke karakter van dit woonhuis. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd. De moderne woonkeuken is het kloppend hart van de woning en combineert stijl met functionaliteit. Dankzij het doordachte ontwerp is dit een ruimte waar koken, wonen en genieten samenkomen. De strakke lijnen, het royale granieten werkblad en de eigentijdse kleurstellingen geven de keuken een luxe uitstraling. In de keuken een inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, teppan yaki grillplaat, quooker, afzuiging, combi-magnetron en een oven. In de keuken is werkelijk aan alles gedacht om koken tot een waar plezier te maken. De grote woonkeuken nodigt uit tot gezellig samenzijn: terwijl u de laatste hand legt aan het diner, schuiven familie of vrienden gezellig aan. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een open en uitnodigende sfeer. Kortom, een woonkeuken die niet alleen praktisch is, maar ook dé plek vormt waar het dagelijks leven en bijzondere momenten samenkomen. De begane grond is afgewerkt met een marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het grote dakterras van circa 40 m2. De badkamer dateert uit 2019 en is voorzien van een whirlpool, extra breed wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche en een design radiator. Vanuit de badkamer een deur naar de loggia aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder op de overloop een apart toilet. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder met lichtkoepel. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de warmtepomp, boiler 200 liter, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische afzuiginstallatie, uitstortgootsteen en vaste schuifkastenwanden. Aansluitend een derde slaapkamer met airco installatie en een deur naar het royale dakterras van circa 26 m2. TUIN: De tuin is een waar paradijs. Naast de royale buitenruimte vindt u hier een prachtig zwembad en een grote veranda waar u de zomerse dagen in alle privacy kunt genieten. Of u nu houdt van ontspannen of gezellig samenkomen met vrienden en familie, dit is de perfecte plek. GARAGE/BERGING: Achterin de tuin een grote berging van circa 18 m2 met een geïsoleerde roldeur en de pompinstallatie voor het zwembad. De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - Warmtepomp en boiler 200 liter in 2022 geplaatst; - Energielabel A+; - Airco installaties aanwezig; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Zonwering aanwezig; - Camerasysteem en alarminstallatie aanwezig; - Gevels gereinigd in 2022; - Dak garage 2023; - Volledig geïsoleerd; - Volledig gasloos.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
628 m³
Gebäude mit Außenbereich
83 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.