Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Dokter Akkermansstraat 19

5151AT Drunen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 547.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800

2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.300

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Dokter Akkermansstraat 19 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en licht afgewerkte twee-onder-één kapwoning met vrijstaand bijgebouw (voorheen garage), momenteel in gebruik als salon/praktijk aan huis met aansluitend een grote berging. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is deze twee-onder-één kapwoning met prachtige lichtstraat in de aanbouw (ca. 2025) precies wat u zoekt. De woning combineert een charmante uitstraling met het comfort van nu met energielabel B en is gelegen op een royaal perceel (291 m²) in Drunen. Deze woning in de Braken-West biedt volop ruimte voor stellen en gezinnen die comfort en een praktische indeling belangrijk vinden. Met steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik, woon je hier op een centrale locatie in Brabant. Naast de royale oprit is de woning gelegen aan een rustige en breed opgezette straat, nabij het Plataanplein, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving. Begane grond: Via de entree met recent vernieuwde toiletruimte, meterkast en praktische voorraadkast betreed je de woning. Middels een stijlvolle stalen deur met glas bereik je de luxe keuken en aansluitend de uitgebouwde woonkamer. De lichte, L-vormige living is voorzien van een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grondvloer) en een prachtige lichtstraat met HR++ beglazing. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en een op maat gemaakte kastenwand. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat geniet je hier van een heerlijke lichtinval. De gehele benedenverdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De luxe keuken met bar uit ca. 2025 staat in open verbinding met de woonkamer en kijkt uit op de uitbouw met lichtstraat. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heetwaterkraan, Dekton werkblad, koelkast met vrieslade en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer prachtig zicht op de tuin, deze is bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne, instapklare badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet. De ruime masterbedroom is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich een kunststof dakkapel met inbouwspots, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2018) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een kunststof dakkapel. De zolderverdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Buiten: Naast de woning ligt een diepe oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met uitzicht over het plein en groenstrook. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is recent opnieuw aangelegd. De tuin is recent voorzien van een fris, groen gazon, sierbestrating, terras en buitenverlichting – kortom; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Het vrijstaande bijgebouw (voorheen garage) is momenteel ingericht als salon/praktijkruimte en beschikt over een wateraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Op het platte dak van de salon liggen 12 zonnepanelen. Aansluitend bevindt zich nog een stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning; * Prachtige uitbouw met sfeervolle lichtstraat uit ca. 2025; * Luxe keuken met bar en hoogwaardige apparatuur; * Energielabel B en 12 zonnepanelen; * Rustige en prettige woonomgeving; * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; * Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Kortom: een verrassend comfortabele en sfeervolle gezinswoning met ruimte voor kantoor/praktijk aan huis op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de lichte ruimte en de prettige sfeer die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 547.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800

2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.300

3,04%

Jährlich

%

€ 27.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 547.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.