Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Ierlandlaan 3

5152PA Drunen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Staete - Drunen

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Ierlandlaan 3 Drunen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze riante twee-onder-één-kapwoning in de wijk Venne-West in Drunen is het perfecte familiehuis. Verschillende basisscholen liggen op loopafstand, winkelen doe je in het nabijgelegen centrum en voor speelplezier bezoek je het Breeveldpark of een van de vele speeltuintjes in de buurt. Dan de binnenkant. Op de begane grond is extra veel leefruimte, omdat de (jonge) keuken in de uitbouw staat. Boven zijn sowieso drie slaapkamers en een zolderverdieping die barst van de potentie. De ruime tuin ligt rondom het huis en is op het zuiden gelegen. Ben je nieuwsgierig ? Dan is het tijd voor een bezichtiging! Plan vandaag nog een afspraak. We zien je graag verschijnen en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Fraaie en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een groen plantsoen (achterzijde) - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Lichte woonkamer met kelderkast - Jonge keuken (2020) in de uitbouw - 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 met wastafel - Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken - Ouderslaapkamer met extra bergruimte (optie inloopkast) - Nette badkamer met ligbad - Een ruime tweede verdieping waar je nog 1 of zelfs 2 slaapkamers kunt creëren - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van houten en deels voorzien van aluminium kozijnen - Groene tuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage - CV-ketel Intergas, Vaillant bj. 2021 - Schilderwerk buiten: 2024 - Verkopers zijn eerste bewoners - Het linker gedeelte van het perceel circa 85m2 (oprit en daarachter) is geen eigendom, maar wordt door verkopers gehuurd van de gemeente Drunen. In de hal zijn een meterkast, een toiletruimte, kapstok, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Zwaai die deur maar open en neem gauw een kijkje in de (grote) woonkamer. Want wauw, wat een ruimte! Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde. Het zitgedeelte ligt centraal. Met de zon op het zuiden schijnt het licht hier overvloedig naar binnen. De keuken vind je in de uitbouw. Zoals je ziet past hier een tafel met stoelen. Samenkomen, eten en bijpraten kan dus net zo goed hier als aan de eettafel in de woonkamer. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-magnetron, koelkast, aparte vriezer en een composiet werkblad met veel werkruimte. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel. Slaapkamer twee en drie, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft een paar leuke extra’s in de vorm van een mooi groen uitzicht op het plantsoen en een separate bergruimte. Dit zou bijvoorbeeld de perfecte kleedkamer kunnen zijn. Ideetje? De badkamer bestaat uit een toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid. De tweede verdieping is verrassend ruim. Zo hangt hier de was te drogen, is er eventueel ruimte voor logees en wordt er ook gewerkt. Maar je zou hier een volwaardige (slaap)kamer van kunnen maken door een wand te plaatsen (of zelfs twee slaapkamers) i.c.m. het creëren van een separate technische ruimte. Een optie is dan het (laten) plaatsen van een dakkapel over de volledige breedte. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De tuin bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. De groene achtertuin heeft een zonnige ligging, namelijk op het zuiden, en is makkelijk bereikbaar vanuit de keuken. Wat je ziet is gazon (2 x), sierbestrating en een vrijstaande garage waar je speel-, klus- en tuinmaterialen in opbergt. Ook zijn er plantenborders en een buitenkraan. De ligging van de woning: De woning ligt op de hoek van een rustige straat. Vlakbij vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, het zwembad, winkels en verschillende supermarkten. Het centrum van Drunen bereik je binnen enkele fietsminuten. In twee minuten zit je op de snelweg richting Waalwijk/Tilburg/Breda (A59/A27) en in vijf minuten op de snelweg naar Den Bosch/Eindhoven (A2). Op loopafstand van de woning bevinden zich daarnaast ook haltes voor directe buslijnen richting Tilburg en Den Bosch. Behoefte aan een frisse neus? Het groene Breeveldpark ligt zo goed als voor de deur. Maak anders een wandeling langs De Afgraving of bezoek De Loonse en Drunense Duinen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.