Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Mozartlaan 43

5151KA Drunen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Staete - Drunen

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Mozartlaan 43 Drunen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning waar ruimte en comfort samenkomen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Drunen. Met vier slaapkamers, een royale achtertuin en een moderne keuken en badkamer is dit het ideale huis voor gezinnen en iedereen die graag buiten de drukte wonen maar toch alle gemakken binnen handbereik willen hebben. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de oprit die ruim genoeg is voor meerdere auto's, dus geen gedoe met zoeken naar een plekje. De woning betreed je via de entreehal waar je direct merkt hoe verzorgd dit huis is. Hier vind je de meterkast, een garderobe, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en voelt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en open aan. Hier is plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden of familie. De moderne open keuken compleet met stijlvol kookeiland is de perfecte plek om te koken, te borrelen of gewoon samen te zijn. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken loop je zo door naar de ruime garage. Deze is voorzien van een raam in het dak waardoor er natuurlijk licht binnenvalt, ideaal voor een hobbyruimte of extra opslag. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de garage stap je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de overloop waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voelt als een eigen suite. Er is meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en dankzij de airco slaap je hier het hele jaar door comfortabel. Verder is er aangrenzend aan de hoofdslaapkamer nog een ruime inloopkast, een droom voor iedereen die houdt van overzicht en opbergruimte. De twee andere slaapkamers zijn multifunctioneel inzetbaar. Perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Boven kom je uit op de overloop waar zich ook de cv-ketel bevindt. Dankzij de dakkapel is dit niet zomaar een doorgangsruimte maar een lichte en ruime plek die ideaal is om in te richten als werk- of studeerplek. Vanaf de overloop stap je de vierde slaapkamer binnen, een volwaardige en lichte ruimte dankzij de dakkapel. Deze kamer biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Buitenleven: Zodra je de achtertuin binnenstapt ervaar je direct de rust en ruimte die deze tuin heeft. De tuin is ruim van formaat en gelegen op het noordwesten waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De inrichting is praktisch en sfeervol met een fijne mix van betegeling, een groen gazon en plantenborders. Hier kun je spelen, tuinieren of juist heerlijk ontspannen. Achterin de tuin staat een houten overkapping die is voorzien van elektra, de perfecte plek voor lange zomeravonden, een goed boek of een kop koffie in de ochtend. Locatie: De woning is gelegen op een toplocatie in Drunen aan een rustige en breed opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je de Heidijk waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even de rust opzoeken. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Drunen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je in slechts 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Airconditioning; - HR++ glas; - Moderne badkamer en keuken; - Ruime achtertuin; - Eigen oprit.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit-Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.