Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Drunen

Mozartlaan 48

5151KB Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.050

2 % Übertragungssteuer (€ 31.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.593.050

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Mozartlaan 48 Drunen
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in een wereld van ruimte, karakter en ongekende mogelijkheden. In dit vrijstaande landhuis in Drunen, gelegen op een perceel van maar liefst 1.792 m2, komt dit allemaal samen. Met een woonoppervlak van 315 m2, een tuin rondom en een indeling die meegroeit met je wensen, leef je hier royaal en vrij. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimte, kantoor, garage, slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hoge, open leefruimte met vide geeft de woonkamer een grandioos gevoel van licht en lucht, precies een soort plek waar lange diners en knusse avonden als vanzelf ontstaan. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. Dankzij de gelijkvloerse slaapvleugel met eigen badkamer is comfortabel en levensloopbestendig wonen hier vanzelfsprekend. Vanuit de hal loop je zo door naar het thuiskantoor en de multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als speelkamer, tweede werkplek of opslag. Daarnaast ligt er een grote wasruimte die de hal met beide garages verbindt. Handig als bijkeuken en als binnendoor. Onder het huis ligt een ruime kelder met twee kamers, ideaal voor voorraad, wijncollectie of een hobby. Boven is de overloop een echte blikvanger: open en met een fraai uitzicht op de woonkamer. De eerste verdieping beschikt nu over twee slaapkamers, tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer. Naast de slaapkamer en overloop is een grote multifunctionele ruimte die ook prima als extra slaapkamer of werkkamer kan dienen. Verder is er een diepe berging voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. De tuin is een verhaal op zich. Groot, groen en met vrij uitzicht: hier kun je elk seizoen je eigen favoriete plekje vinden. Of je nu ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen met een kop koffie of ’s avonds samenkomt met vrienden aan een lange eettafel onder de sterren. Hier geniet je niet alleen van veel privacy, hier ontsnap je aan de dagelijkse drukte en dat gewoon in je eigen tuin! Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van Drunen. Toch heb je alle voorzieningen en het centrum dichtbij. De A59 is snel bereikbaar, waardoor je in no time in Waalwijk of ’s-Hertogenbosch staat. Ben je sportief of zoek je graag de natuur op? Dan hebben we goed nieuws: je vindt alle sportvelden, het zwembad en de Loonse en Drunense Duinen op loop- of fietsafstand. Ook ben je zo in de Efteling. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand landhuis in Drunen met veel privacy; - Leefruimte met vide en halfopen keuken; - Wasruimte met binnendoor naar de garage; - Beschikt over een ruime kelder met twee kamers; - Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer; - Huiskantoor en multifunctionele kamer op de begane grond; - Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte die als extra slaapkamer kan dienen; - Cv-ketel uit 2025; - Ruime tuin die rondom het huis loopt met achterom; - Brede overkapping aan de woonkamer; - Tuin beschikt over veel groen en veel mogelijkheden; - Rustige ligging aan de zuidrand van Drunen: - Dichtbij dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs; - Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand; - Snelle aansluiting op de A59; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.050

2 % Übertragungssteuer (€ 31.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.593.050

3,04%

Jährlich

%

€ 78.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Fläche des Grundstücks
1792 m²
Inhalt
1565 m³
Sonstiger Innenraum
108 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas HRE 48 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.