Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Schoolstraat 34 B

5151HH Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Schoolstraat 34 B Drunen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal appartement met balkon, dakterras, berging en eigen carport nabij de centrumvoorzieningen in Drunen – Schoolstraat 34b! Zoek je een ruim en comfortabel appartement waar je alles gelijkvloers hebt en tóch buiten kunt genieten van een balkon én een dakterras? Dan zit je hier goed met dit appartement van ca. 115 m² woonoppervlakte en een riant dakterras van circa 27 m2, in het moderne complex De Braken. De winkels en voorzieningen van Drunen bevinden zich op loop-/fietsafstand, de Loonse en Drunense Duinen liggen in de omgeving en binnen een kwartier bereik je ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. De eigen parkeerplek onder de carport en een privéberging maken het geheel compleet. Het complex is gebouwd in circa 2007 en is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie. Het appartement is voorzien van HR++-glas en een energielabel A+. Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het hardhouten draai-/kiepsysteem maakt natuurlijk ventileren makkelijk, terwijl de Intergas cv-combiketel en de WTW-installatie (WarmteTerugWin) zorgen voor een prettig binnenklimaat. Begane grond De entree zorgt voor een goede eerste indruk: een nette ontvangsthal met brievenbussen, videofoon, een trappenhuis en een lift die je moeiteloos naar je appartement brengt. De toegang is ruim en praktisch. Appartement aan de Schoolstraat 34b Op de eerste verdieping bevindt nummer 34b zich. Binnenkomend in de hal merk je meteen de ruime opzet van dit appartement. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Het appartement is grotendeels afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wanden. De woonkamer van circa 50 m² is een echte blikvanger: de grote ramen op het zuiden en westen geven veel daglicht en zijn (rondom de zithoek) voorzien van screens. Via de loopdeur stap je het zonnige dakterras op met elektrisch bedienbare zonneluifel, onderhoudsvriendelijke vlonders en een terrasafscheiding van privacyglas. Zin in een kop koffie in de ochtendzon? Daar is het balkon aan de voorzijde perfect voor. De semi-open keuken grenst direct aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een L-vormige keukeninrichting met elektrische kookplaat en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Via de hal is er toegang tot het toilet. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Voorheen heeft er in plaats van de wasmachine een ligbad in de badkamer gestaan. Er is een (tweede) wasmachine-aansluiting in de technische ruimte aanwezig, dus mocht er behoefte zijn aan een ligbad, zijn er mogelijkheden! De technische ruimte biedt tevens plaats aan de cv-ketel (circa 2022) en de WTW installatie. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee royale slaapkamers gesitueerd, waarvan één met praktische schuifkast. Vanuit de slaapkamers is er zicht op het binnenterrein. Parkeren Op het afgesloten binnenterrein, bereikbaar via de elektrisch bedienbare poort, beschik je over een eigen carport, zodat je auto altijd droog en dichtbij staat. Daarnaast heb je een privéberging voor fietsen of extra spullen. Vereniging van Eigenaars De koper van het appartement wordt automatisch en verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen in 2025 € 265,98 per maand. Interesse? Ben jij op zoek naar een appartement met veel buitenruimte? Dan is Schoolstraat 34b in Drunen het bekijken meer dan waard. Bel ons op 085-0805595 en plan een afspraak voor een bezichtiging. Dit kan zomaar de plek zijn waar jij straks met plezier woont. De brochure kun je via onze website downloaden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.