Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Sweelinckstraat 46

5151PA Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Sweelinckstraat 46 Drunen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime tweekapper met eigen oprit op een kindvriendelijke locatie? Sweelinckstraat 46 heeft het allemaal. Deze fijne woning biedt precies wat veel jonge stellen en gezinnen zoeken: een lichte woonkamer, drie (vier mogelijk) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, twee bergingen en een eigen oprit. Je woont hier in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt in Venne-Oost, op loop/fietsafstand van speelveldjes, scholen en sportclubs. Drunen zelf is een levendig en gezellig dorp met meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Daarnaast ligt natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Via de A59 zijn Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg goed bereikbaar. De woning is in 1989 met spouwmuren opgetrokken en met pannen gedekt. Later is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel (circa 2011) en radiatoren. De kozijnen zijn grotendeels van aluminium en er is deels dubbel glas aanwezig. Verder is de woning uitgerust met rolluiken (deels elektrisch) en 8 zonnepanelen uit 2023. Begane grond Via de overdekte entree stap je de ruime hal binnen met meterkast, open trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hoge deuren die in 2021 zijn geplaatst geven de hal en woonkamer een eigentijdse uitstraling. De laminaatvloer loopt door in de woonkamer, waar je dankzij de hoekligging en grote ramen een prettige lichtinval hebt. Vanaf de zithoek kijk je uit op de achtertuin, die via een loopdeur vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken, praktisch ingedeeld met aan twee zijden een rechte opstelling. Je hebt hier vanalles binnen handbereik: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en indien gewenst ook nog een koel/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het speelveldje tegenover de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers. Wil je liever drie slaapkamers op deze etage? Dan is dat vrij eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met fijn groen uitzicht, en daarnaast de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Ook hier ligt laminaat en zijn de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel netjes weggewerkt. Dankzij de grote dakkapel én het extra zijraam is dit een volwaardige derde slaapkamer. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een achterom, buitenverlichting en beschikt over zowel een stenen berging als een houten tuinhuis (recent geschilderd). Op de oprit kunnen twee auto's geparkeerd worden. De mooie ligging op de hoek zorgt voor extra privacy. Interesse? Sweelinckstraat 46 te Drunen is een fijne gezinswoning. Een mooie kans voor stellen of jonge gezinnen om een huis te kopen waar je nog een eigen draai aan kunt geven. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan vandaag nog op 085-0805595 voor een bezichtiging of download de brochure via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.