Direkt zum Inhalt
Logo von MVS Janssen Garantiemakelaars

Frijnheuvel 66

6651GM Druten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Druten

Fotoalbum

Frijnheuvel 66 Druten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en reuring – ontdek deze verrassende gezinswoning met bijgebouw! Een woning, die voelt als een fijne thuishaven met ruimte voor het hele gezin én extra mogelijkheden voor werk of hobby. Deze tussenwoning combineert comfort en een centrale ligging op een bijzonder ruim perceel van 219 m². Of je nu wilt ontspannen, ondernemen of opgroeien met je gezin, dit huis heeft het allemaal. Thuis met een plus Al bij aankomst valt het op: de diepe voortuin met eigen parkeerplek biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar ook voor een caravan, aanhanger of speelse voortuin voor de kinderen. Achter de voordeur wacht een licht en ruimtelijk huis, met zichtlijnen die de diepte en openheid van de woning benadrukken. De L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met grote raampartij is een heerlijke leefruimte, waar het daglicht rijkelijk naar binnen schijnt. De open trap zorgt voor een speels effect. In de keuken, met openslaande deuren naar de tuin, loopt 'binnen' moeiteloos over in 'buiten'. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Buiten wordt binnen en andersom De diepe achtertuin is een oase van genot. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden en gezellige borrels. Het bijgebouw van ca. 25 m² is een absolute troef: ingericht als hobbyruimte, chillruimte, praktijk aan huis of atelier, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ruimte voor het hele gezin 3 Fijne slaapkamers, een overloop met kastenwand en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet maken de 1e verdieping compleet. De grote open zolder op de 2e verdieping met twee dakramen biedt volop potentie: werkplek, logeerkamer, extra slaapkamer of speelzolder, hier geef je zelf invulling aan je woonwensen. Bijzonder praktisch, heerlijk centraal Deze woning ligt in een veelzijdige en groenrijke wijk, én op loopafstand van álle voorzieningen: basisscholen en middelbare school, supermarkten en winkels, busstation, (sport)verenigingen én cultureel centrum D’n Bogerd. Hier woon je dus rustig én midden in het leven. Waarom jij dit huis niet mag missen: - Energielabel A; - parkeerplaats op eigen terrein; - groot bijgebouw (ca. 25 m²) met eindeloze mogelijkheden; - diepe voor- en achtertuin, achtertuin ruim 15 meter. Een huis met ruimte en potentie, op een plek waar alles samenkomt. Kom kijken en laat je verrassen. Je bent van harte welkom! Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet; - L-vormige woonkamer (circa 30 m2) met grote raampartij en open trap; - keuken met 2 openslaande tuindeuren. 1e verdieping: - overloop met kastenwand; - 3 slaapkamers; - badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: - ruime open zolder met 2 dakramen, CV ketel en wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Diversen: - Bouwjaar 1976; - 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid voor extra kamers; - rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - zowel een diepe voor-, als achtertuin (ruim 15 meter diep); - ligging nabij alle voorzieningen onder andere: scholen, openbaar vervoer, supermarkten, winkels en cultureel centrum D'n Bogerd; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.297

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.