Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Frijnheuvel 7

6651GK Druten • Gelderland

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 2.704

Fotoalbum

Frijnheuvel 7 Druten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers én een zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Frijnheuvel 7 in Druten precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, zolderkamer, én een zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon net wat meer ruimte willen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de nette entree met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de ruime en lichte woonkamer, met meer dan genoeg plek voor een grote eethoek én een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. Eerste verdieping: Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast of bureau. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Twee inbouwkasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderkamer, momenteel in gebruik als extra slaapkamer of werkkamer. Hier vind je ook een handige bergruimte én de aansluiting voor wasapparatuur. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een mix van bestrating en beplanting. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuinspullen. De voortuin biedt privacy en is groen en sfeervol ingericht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: ca. 162 m² - Bouwjaar: 1973 - Vier slaapkamers - Moderne keuken en lichte woonkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Parkeergelegenheid voor de deur - Nabij basisscholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen Locatie: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Druten, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel of Oss. Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal en is daarmee een fijne woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Interesse? Laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Frijnheuvel 7 jouw nieuwe thuis wordt! --------------------------------------------------------------- Atmospheric Family Home with Four Bedrooms and a Sunny Garden! Are you looking for a spacious and move-in ready family home in a child-friendly neighborhood? Then this surprisingly roomy house at Frijnheuvel 7 in Druten is exactly what you’re looking for! With four bedrooms, a bright living room, a modern kitchen, an attic room, and a sunny backyard, this is the ideal place for (young) families or anyone who simply wants a bit more space. Layout Ground floor: You enter the neat hallway with access to the toilet, a staircase cupboard, and the stairs to the upper floors. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with built-in appliances, plenty of workspace, and a pleasant view of the front garden. At the rear you’ll find the spacious and bright living room, with ample space for a large dining area as well as a comfortable sitting area. Thanks to the large windows and French doors to the garden, there is plenty of natural light. First floor: Here you’ll find three full-sized bedrooms, each with enough space for a bed, wardrobe, or desk. The bathroom is practical in layout and features a shower, washbasin, and toilet. Two built-in closets on the landing provide extra storage space. Attic floor: A fixed staircase leads to the attic room, currently used as an extra bedroom or study. Here you’ll also find a convenient storage area and the connection for laundry appliances. A dormer window at the rear provides additional light and space. Outdoor space The backyard is neatly landscaped with a mix of paving and greenery. Thanks to its layout, you can always find a spot in the sun or in the shade. At the back of the garden is a practical wooden shed for bikes and garden tools. The front garden offers privacy and is attractively green. Key features: - Living area: approx. 122 m² - Plot size: approx. 162 m² - Year of construction: 1973 - Four bedrooms - Modern kitchen and bright living room - Fully equipped with double glazing - Sunny backyard with shed and back entrance - Parking available in front of the house - Close to primary schools, shops, playgrounds, and sports facilities Location The house is located in a quiet and green residential area in Druten, within walking distance of shops, schools, and public transport. Within just a few minutes by car you can reach the main roads towards Nijmegen, Tiel, or Oss. Druten is centrally located in the Land van Maas en Waal, making it a perfect place for those who want to combine peace and accessibility. Interested? Come and be surprised by the space and atmosphere of this lovely home. Schedule a viewing soon and discover whether Frijnheuvel 7 could become your new home!

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.297

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.