Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Mr. van Coothstraat 51

6651ZH Druten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Mr. van Coothstraat 51 Druten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Mr. van Coothstraat 49a / 51 in Druten staat deze vrijstaande bedrijfswoning met royale bedrijfsruimte van circa 188 m², momenteel in gebruik als autogarage. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De locatie is sterk: aan de rand van het centrum, direct aan de doorgaande weg, met een uitstekende zichtlocatie en een bestemming die volop ruimte biedt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Druten ligt bovendien centraal in het land, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bestemming ‘Bedrijf’ (milieucategorie 1 en 2) maakt deze locatie geschikt voor allerlei ondernemingen: werkplaats, opslag, praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken, hier kan het allemaal. Naast de forse bedrijfsruimte beschikt het object over een praktisch ingedeeld huis met karakter. Geen enorme villa, maar een fijne vrijstaande woning die met wat creativiteit en modernisering weer helemaal van nu kan worden gemaakt. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of een combinatie daarvan. De mooie overstekken, het fraaie metselwerk en het charmante bordes met tegeltjes bij de voordeur geven de woning een unieke uitstraling. Een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen, of waar je simpelweg veel ruimte hebt om je ideeën werkelijkheid te maken. Wonen De woning zelf is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De haard brengt extra sfeer, terwijl de strakke vloer een mooie basis vormt. Het schrootjesplafond verraadt de bouwperiode, maar biedt meteen de kans om hier met een kleine ingreep een heel andere uitstraling aan te geven. De gesloten keuken is eenvoudig, maar heeft karakter dankzij de opvallende tegelvloer en half betegelde wanden. Het keukenblok in rechte opstelling doet wat het moet doen, en vormt een prima uitgangspunt voor wie houdt van een keuken met een eigen gezicht. Op de begane grond vind je verder een ruime hal, een eenvoudige maar functionele badkamer en een apart toilet. Hoewel het niet super modern is, is het direct bruikbaar, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De kamers zijn prettig van formaat, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De tuin is momenteel vooral onderhoudsvriendelijk ingericht met 30x30 betontegels. Groenliefhebbers mogen hier hun fantasie loslaten, maar fijn is ook: er hoeft geen kettingzaag aan te pas te komen voordat je kunt beginnen. Zie het als een leeg canvas waarop je jouw ideale buitenruimte kunt creëren. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte van circa 188 m² is momenteel in gebruik als autogarage. Zo beschikt de ruimte over twee bruggen, een vloeistofdichte vloer, een aparte kantine en een loopdeur naar de achterzijde. Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Stedelijk Gebied (4e periodieke herziening) en heeft daarin de bestemming ‘Bedrijf’, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn de maximale maatvoeringen duidelijk vastgelegd: een maximale bouwhoogte van 8 meter en een goothoogte van 5 meter. Dit maakt de bedrijfsruimte solide, flexibel en functioneel, geschikt voor uiteenlopende ondernemingen. Dankzij de ligging aan de doorgaande weg geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden, waardoor het voor ondernemers een zeer aantrekkelijke locatie is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, de gemeente Druten of raadpleeg de website van het Omgevingsloket. Wonen (en werken) in Druten Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
311 m³
Externe Berghalle
189 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2025 waren da 13.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.