Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

van Goyenstraat 8

6921LG Duiven • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

van Goyenstraat 8 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn helft van dubbel woonhuis met eigen ruime oprit, carport, ruime garage, aangebouwde serre, diepe achtertuin op het noordoosten met grote overkapping en berging, op een perceel van maar liefst 305 m2! Doordat de woning totaal geïsoleerd is, voorzien van stadsverwarming, dubbel glas en 11 zonnepanelen is er een groen energielabel B! Echter zou er een beter label in verschiet zijn omdat de zonnepanelen niet zijn meegenomen in huidig label. Basisschool, peuteropvang, supermarkt “Plus” en meerdere speeltuinen zijn in de directe omgeving (op loopafstand) te vinden. Voortgezet onderwijs, sport (fitness, hockey, voetbal enz.), bushalte en treinstation en het centrum van Duiven zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal, bergkast met stadsverwarmingsunit, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en spotjes. Goed bemeten woonkamer voorzien van een massief houten vloer (gestoomd beuken). Het zitgedeelte is aan de achterzijde, goed van formaat en voorzien van houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de serre, deze is over de gehele breedte van de woning, voorzien van tegelvloer, verlichting en radiator en vloerverwarming . Er zijn 2 kunststof schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. Hierdoor kunt al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de tuin. Deze serre geeft een “binnendoor” naar de garage en is echt een verlengstuk van de woonkamer. Het eetgedeelte met ruimte voor een ruime eettafel, is nabij de half open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in hoekopstelling, voorzien van voldoende werk- en kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast / vriezer (2021), combimagnetron (2021) en afzuigkap. Tuin: De achtertuin is op het noordoosten, maar door de diepte (ca. 18 m) toch zonnig te noemen. De tuin is bestraat, vol met planten, struiken, bomen en met schuttingen omheind. De tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere mogelijkheden om in of juist uit de zon te zitten. De overkapping met berging aan de achterzijde is een fijne plek om van de tuin of zon te genieten. Een prettige bijkomstigheid zijn de 2 bergingen voor extra opslagruimte, waarvan 1 met puntstuk. Garage: Fijne garage van 2,90 m bij 4,29 m met dubbele toegangsdeur vanaf de oprit/carport. Er is een bergruimte gemaakt, beetje bijkeuken idee en via deze ruimte komt u in de serre. 1e Verdieping: Overloop welke net als de 3 slaapkamers is voorzien van een keurige laminaatvloer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een zijraam met rolluik. De ouderslaapkamer heeft een groot dakraam, vaste kast en is tevens aan de achterzijde gelegen. De 3de slaapkamer ligt aan de voorzijde, mooi formaat (9 m2) met Velux dakraam. Voorzien van “vaste kastenwand” en met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Keurige badkamer (2003) met ligbad, inloopdouche voorzien van draingoot en douche. Er is een zwevend toilet, radiator, spotjes, wastafel met kraan, spiegel en onderkast. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Ruime zolder verdieping met voorzolder, handige (vaste)bergkast en zijraam. Slaapkamer 4 is een hoge fijn bemeten ruimte en na het plaatsen van een dakraam een prachtige zolderkamer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1987. Indicatie inhoud: 494 m3. Woonoppervlakte: 124,5 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 17.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 11.5 m2 (carport). Externe bergruimte: 18.9 m2 (bij de overkapping). Perceeloppervlakte: 305 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B. 11 zonnepanelen uit 2023. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming middels stadswarming. Kindvriendelijke woonomgeving. Schilderwerk buiten 2020 uitgevoerd. Veel bergruimte aanwezig in en bij de woning. Achtertuin op het noordoosten maar toch zonnig door diepe en breedte. Meerdere mogelijkheden om van de tuin te genieten; serre aan woonkamerzijde, de terrassen of de overkapping. Alle wenselijke wijkvoorzieningen op korte afstand gelegen; supermarkt, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), huisartsenpost, snackbar en diverse sporten. De woning wordt geleverd zoals deze er op foto’s cq. de bezichtiging bij staat incl. alle roerende zaken die aanwezig zijn. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.