Einwohner
4.544
Letztes Jahr: 2025
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 5.080
Fotoalbum
Beschreibung
Riante 6-kamer eengezinswoning met prachtige tuin aan het water in gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht. **English translation below** Bekijk ook de virtuele tour! Ruimte, rust en water, deze woning heeft alles wat je zoekt! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 125 m², maar liefst 5 slaapkamers en een riante achtertuin aan het water! Daarnaast heb je aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen grond voor wel 2 auto's. De woning is gelegen in een autoluwe, moderne wijk van Duivendrecht welke zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid (speelplein voor de deur). Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto ben je in Amsterdam. Verder ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de enigszins eenvoudige halfopen keuken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier betreed je gelijk een kamer welke zeer geschikt is als studeerkamer. Via deze ruimte bereik je de overloop. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van: een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Door de rechte achtergevel aan de achterzijde biedt deze verdieping plaats aan twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime overloop en berging aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel en een mechanische ventilatieruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen aan het water, op het zonnige westen en is deels voorzien van sierbestrating en terras. Daar de tuin wel 10 M diep is, ben je dus altijd verzekerd van de zon. Met een hapje en een drankje heerlijk genieten van de zon en het water is iets wat maar weinig mensen in de omgeving kunnen zeggen. Berging: Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 125 m² (meetrapport aanwezig); - Ruime 6-kamer woning; - Bouwjaar 1978; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Eigen parkeerplaats voor wel 2 auto's; - Riante tuin van wel 10 meter diep gelegen aan het water; - Gelegen op eigen grond; - Niet zelfbewoning, ouderdom en asbest clausule van toepassing; - Centrale ligging, op 5 min. afstand van Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** Spacious 6-room family home with a beautiful waterfront garden in a desirable and family-friendly neighborhood in Duivendrecht. View the virtual tour! Space, tranquility, and water—this home has everything you're looking for! The house offers approximately 125 m² of living space, no fewer than 5 bedrooms, and a spacious waterfront backyard! You also have private parking for up to 2 cars at the front of the house. The house is located in a low-traffic, modern neighborhood of Duivendrecht, characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child-friendliness (playground right outside). Amsterdam is just a 15-minute bike ride and a 5-minute drive away. You're also quickly reach various sports facilities, the shopping center, schools, and the train station. All these locations are within walking distance. With ample parking and several arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. Layout: Entrance into the hall. From the hall, you have access to the meter cupboard, the toilet with a small sink, the stairs to the first floor, and the living room. The garden-facing living room is flooded with natural light thanks to the many windows. From the living room, you have access to the back garden. At the front is the somewhat simple, semi-open kitchen. First floor: You reach the first floor via the fixed staircase. Here, you immediately enter a room that is ideal as a study. This room leads to the landing. The landing provides access to two large bedrooms and the bathroom. The tiled bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower, a vanity unit with vanity, a radiator, and a second toilet. The washing machine connection is also located here. Second floor: Thanks to the straight rear facade at the rear, this floor accommodates two bedrooms at the rear and a spacious landing and storage room at the front. The central heating boiler and a mechanical ventilation unit are also located on this floor. Garden: The back garden faces the water, facing the sunny west, and is partially paved and has a patio. Because the garden is 10 meters deep, you're always guaranteed sunshine. Enjoying the sun and the water with a snack and a drink is something few people in the area can boast. Storage: At the front of the house is a brick shed. Features: - Available immediately; - Living area: approx. 125 m² (measurement report available); - Spacious 6-room house; - Built in 1978; - Can be renovated entirely to your own taste; - Private parking for up to 2 cars; - Spacious garden, 10 meters deep, overlooking the water; - Situated on freehold land; - Non-occupancy; age and asbestos clauses apply; - Centrally located, 5 minutes from Amsterdam; - Quick delivery possible. Have we piqued your interest? Then we'd love to invite you to view the property! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Inhalt
- 442 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Duivendrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
395
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.296 |
| 2023 | 4.268 |
| 2024 | 4.467 |
| 2025 | 4.544 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 888
0-15: 713
15-25: 559
25-45: 1.354
45-65: 1.034
Ausbildungsstufe
Hoger
1.573
Praktisch
592
Middelbaar
1.232
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
839
Nederland
2.205
Buiten Europa
1.500
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
218
Appartementen
1.829
Tussenwoningen
581
Vrijstaande woningen
14
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
678
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
34
2020 en later
25
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
783
Bezeichnung A
500
Bezeichnung B
450
Bezeichnung A+
318
Bezeichnung D
219
Bezeichnung E
196
Bezeichnung G
136
Bezeichnung F
81
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.460 |
| 2021 | 1.050 | 2.450 |
| 2022 | 780 | 2.280 |
| 2023 | 680 | 2.170 |
| 2024 | 660 | 2.210 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.220 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 440 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.600
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Strom: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
97
Zakelijke dienstverlening
361
Overheid, onderwijs en zorg
162
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
191
Financiele diensten en onroerendgoed
53
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 40 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?
In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.
Meer Häuser in Duivendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester van Damstraat
1115AX Duivendrecht
€ 4.750 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Parnassiaveld 67
1115EG Duivendrecht
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waddenland 47
1115XD Duivendrecht
€ 430.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
In de Papiermolen 18
1115GS Duivendrecht
€ 2.075 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 360.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Astronautenweg 80
1115VV Duivendrecht
€ 1.970 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parnassiaveld 90
1115EJ Duivendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
