Direkt zum Inhalt
Logo von Inter Immo Makelaars BV

Kloosterstraat 27

1115BJ Duivendrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 5.427

Fotoalbum

Kloosterstraat 27 Duivendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeldzaam: Karaktervolle en royale gezinswoning (ca. 211 m²) op eigen grond – rustig wonen met Amsterdam op 2 minuten en parkeren voor de deur Wonen in alle rust en ruimte, terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt? Deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime gezinswoning van circa 211 m², met bijna 100 jaar historie, ligt in het geliefde Duivendrecht en combineert het beste van twee werelden: een groene, dorpse leefomgeving met de dynamiek van Amsterdam-Oost, de Watergraafsmeer en de Rivierenbuurt op slechts enkele minuten afstand. "Hier heb je letterlijk de lusten van de stad binnen handbereik maar zonder de drukte en parkeerproblematiek" Dit type woning komt zelden beschikbaar in deze omgeving. WONEN – RUIMTE, KARAKTER EN POTENTIE De woning kenmerkt zich door zijn royale opzet, prettige lichtinval en authentiek karakter. Met een woonoppervlak van circa 211 m² behoort deze woning tot de grotere huizen in Duivendrecht en nabije omgeving, wat zorgt voor een bijzonder ruim en comfortabel leefklimaat. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die simpelweg meer leefruimte zoeken zonder de stad te verlaten. De huidige luxe afwerking is uiterst functioneel, waarbij de indeling veel flexibiliteit biedt voor uiteenlopende woonwensen. Tegelijkertijd is er ruimte om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren. Ter inspiratie zijn beelden toegevoegd die laten zien hoe met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse en luxe afwerking gerealiseerd kan worden. (denk aan badkamers of stijlvolle visgraatvloer) BUITENRUIMTE & OMGEVING De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een rustige plek om te ontspannen. Voor liefhebbers van groen ligt een park op slechts 1 minuut loopafstand. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen en kenmerkt zich door: - uitstekende basisscholen - goede medische voorzieningen (huisartsenpost en fysiocentrum) - veel groen en speelgelegenheid BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 211 m² - Bijna 100 jaar historie en karakter - Hoekwoning (semi-vrijstaand gevoel — meer Ruimte & Privacy - Gelegen op eigen grond - Licht, sfeer en kwaliteit in elke ruimte — van strak aangelegde woonkamer tot moderne keuken. - Luxe keuken & sanitair: recent vernieuwd (o.a. Siemens-apparatuur). - Zonnige tuin op het zuiden + balkon: genieten van buiten, direct uit de woonkamer. - Slim wonen: airconditioning en 20 zonnepanelen — duurzame comfortupgrade - Parkeren voor de deur — 2 vergunningen, ideaal voor elektrische en hybride voertuigen - Rustige, kindvriendelijke straat - Op slechts enkele minuten van Amsterdam — Amsterdam Oost, Rivierenbuurt, Watergraafsmeer - Park en groen op loopafstand - Goede basisscholen en voorzieningen - De bereikbaarheid is uitstekend — bushalte op circa 100 meter, trein, metro en uitvalswegen op loopafstand en binnen enkele minuten in hartje Amsterdam Een woning zoals deze hier nu wordt aangeboden is gewoonweg uniek in de omgeving Amsterdam en Duivendrecht: royale indeling + 5 slaapkamers + moderne voorzieningen + stijlvol + slimme energie Bieden vanaf prijs €1.145.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
753 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer Häuser in Duivendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.