Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Dokter van Vuurestraat 58

4271XH Dussen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Dokter van Vuurestraat 58 Dussen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne eengezinswoning op toplocatie! Op een prachtige plek aan de rand van Dussen, midden in het groen, staat deze fijne eengezinswoning op een geweldige kavel van maar liefst 505 m². Een perceel met ruimte. Veel ruimte. Voor jezelf, je partner en eventuele kids. Je ziet ze al rennen en ravotten door de tuin… en ja, die trampoline past hier met gemak. En dan de ligging! Heerlijk vrij, met uitzicht over de achtergelegen bossages. Fluitende vogels, volop groen en een flinke dosis privacy. Dit is zo’n plek waar je na een drukke werkdag met plezier thuiskomt. De woning zelf is misschien niet hagelnieuw, maar wél degelijk, solide en netjes onderhouden. Een echte gezinswoning met volop leefruimte en maar liefst vier slaapkamers. Gewoon een leuk huis en ook nog eens met volop mogelijkheden. De woning is geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een energielabel B. Helemaal up-to-date dus. Wonen & koken Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote ramen. Hier kun je met gemak een royale zithoek kwijt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken. De keuken in U-opstelling is niet nieuw, maar wel netjes, praktisch en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vervangen kan natuurlijk altijd, maar noodzakelijk is het zeker niet. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en via de grote ramen kijk je heerlijk uit over de tuin en het groen daarachter. Koken met uitzicht dus – dat maakt het allemaal net wat leuker. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Ideaal voor een frisse neus in de ochtend. Verder vind je op meerdere plekken praktische vaste kasten – altijd handig voor kleding, beddengoed of gewoon spullen die je liever uit het zicht hebt. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een vierde, ruime (slaap)kamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Buitenleven & bijgebouw Een perceel van ruim 500 m² bij een hoekwoning – dat kom je niet vaak tegen. En dat maakt deze woning extra aantrekkelijk. De tuin biedt veel mogelijkheden. Voor spelende kinderen, een moestuin, een groot gazon of juist een heerlijk terras waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als berging, maar kan natuurlijk ook prima dienstdoen als hobbyruimte, werkplek of opslag voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt aan een autoluw groen plantsoen, op een rustige locatie aan de rand van het dorp. Hier woon je heerlijk vrij, met natuur en groen vrijwel direct achter de woning. Dussen is een gezellig Brabants dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Waalwijk, Werkendam en Gorinchem goed bereikbaar. Kortom: rustig wonen in het groen, met de nodige voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
446 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4271

Google Karten

Standort von Dussen

Erkunden Sie Dussen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dussen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dussen. In 2025 waren da 2.670 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

2.670

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dussen
Jahr Einwohner
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dussen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

258

Bezeichnung C

248

Bezeichnung B

167

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dussen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dussen
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dussen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dussen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer Häuser in Dussen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.