Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

De Weijert 2 a

7991BP Dwingeloo • Drenthe

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.836

Fotoalbum

De Weijert 2 a Dwingeloo
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het hart van Dwingeloo vind je deze charmante HALF VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1927, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Op een royaal perceel van 1.042 m² staat niet alleen deze sfeervolle woonboerderij, maar ook een fraai BIJGEBOUW met daarin een karaktervol ATELIER en een ruime GARAGE. Het geheel wordt omgeven door een prachtige, royale tuin met volop privacy en groen en dat in het centrum van het dorp! Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met vernieuwde meterkast, bergkast en garderobe nis. De fraaie woonkeuken (Bulthaup) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De zeer royale en sfeervolle woonkamer beschikt over een vaste kast. Vanuit de gang met bergkast zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met vaste kastenwand, één met wastafel en vaste kastenwand, en één met aangrenzende wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgerust met toilet, bad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met tuindeur en trapopgang naar de verdieping. Verdieping: overloop, ruime slaapkamer/loft met speelse hoogtewerking, dakraam en vaste kasten, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, tweede slaapkamer met bergkasten en een dakraam. Deze karaktervolle woonboerderij combineert authentieke charme met duurzaamheid. Het rieten dak is partieel vernieuwd in 2014 en in 2023 heeft voor het laatst periodiek onderhoud plaatsgevonden. Dankzij dubbel glas, voorzetramen, muurisolatie en dakisolatie geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat. De 10 zonnepanelen (2017) versterken het duurzame karakter en zorgen voor extra besparingen. Elektrische zonwering en rolgordijnen bieden comfort en bescherming tegen de zon. Een perfect onderhouden woonboerderij waar traditie en eigentijdse voorzieningen elkaar versterken. Het buitenleven rondom deze woonboerderij ademt rust, ruimte en authenticiteit. De diepe achtertuin biedt een groen decor van weelderige, oude fruitbomen, waar elk seizoen zijn eigen charme laat zien. Op het terras is het heerlijk vertoeven, met uitzicht op het omringende groen en volop privacy. Het fraaie bijgebouw herbergt een geïsoleerd atelier met dakraam, hoogtewerking, verwarming, elektra en wateraansluiting – een plek voor uiteenlopende invullingen en activiteiten. Daarnaast beschikt de schuur over een royale garage met vliering en elektra, die volop praktische ruimte biedt. Dwingeloo is een charmant brinkdorp met een historische uitstraling en een levendige dorpskern. De sfeervolle brink, omringd door eeuwenoude bomen en monumentale panden, vormt het kloppend hart van het dorp. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en lokale speciaalzaken. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven maken Dwingeloo aantrekkelijk voor jong en oud. Bovendien ligt het dorp te midden van prachtige natuur, met Nationaal Park Dwingelderveld op steenworp afstand. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de unieke combinatie van charme, comfort en ruimte in deze prachtig gelegen woonboerderij in hartje Dwingeloo!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
1042 m²
Inhalt
729 m³
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
564 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.