Direkt zum Inhalt
Logo von Roos Makelaars

Het Rif 13

9133CA Eanjum • Fryslân

Verkauft

€ 227.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.400

2 % Übertragungssteuer (€ 4.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 233.900

Kaufpreis /m²: € 3.033

Fotoalbum

Het Rif 13 Eanjum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van een ontspannen vakantie in deze unieke recreatiewoning op een bijzondere locatie! Midden in het riet en direct aan het water staat deze sfeervolle 'Rietwoning' op palen. Vanuit de lichte, ruime woonkamer kijk je uit over het schilderachtige Lauwersmeer – een droomplek voor watersportliefhebbers én rustzoekers die willen genieten van de prachtige natuur. Indeling: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die een adembenemend uitzicht over het water bieden. Via de openslaande deuren stap je zo het royale terras op, waarvan een deel overkapt is. De open keuken loopt door naar de badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Een trap naast de keuken brengt je naar de eerste verdieping. De vide creëert een ruimtelijk gevoel in de keuken en op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Aan het einde van de overloop is een praktisch kantoor gerealiseerd. Hier zit ook een wastafel, de wasmachineaansluiting en een elektrische boiler. Bijzonderheden: - Inpandige berging aanwezig; - Verwarming via elektrische accumulatiekachel, meerdere elektrische radiatoren en een pelletkachel (geen gasaansluiting); - Verhuur mogelijk, maar ook geschikt voor eigen recreatief gebruik (geen verhuurverplichting); - Verkoop inclusief pelletkachel, wasmachine en droger; - Kosten vereniging van eigenaren € 145,- per maand; - Op slechts 5 minuten lopen van de zomerveerverbinding naar Schiermonnikoog. Locatie: Anjum is een levendig dorp met ruim 1100 inwoners, gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp biedt voorzieningen zoals een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Dokkum ligt op 15 minuten rijden en Leeuwarden op 40 minuten. Voor natuurliefhebbers is het slechts 10 minuten rijden naar Lauwersoog, aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer en het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog.

Hypothek berekenen

€ 227.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.400

2 % Übertragungssteuer (€ 4.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 233.900

2,78%

Jährlich

%

€ 11.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 227.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
3276 m²
Inhalt
294 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9133

Google Karten

Betrachten Sie Eanjum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Eanjum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.