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Koaidyk 6 664

9264TP Earnewâld • Fryslân

Verfügbar

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 4.835

Fotoalbum

Koaidyk 6 664 Earnewâld
Bild 31
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Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning aan het water in natuurpark Alde Feanen Op een zonnige en beschutte locatie, direct aan het vaarwater, staat deze sfeervolle recreatiewoning voor 6 personen (type Wetter). Vanuit hier vaar je zó het prachtige Earnewâldster Wiid op. Een ideale plek om te genieten van rust, natuur en waterrecreatie. De woning heeft een besloten tuin op het zuidoosten, een luxe jacuzzi en sauna, een royaal zonneterras en een eigen aanlegsteiger bieden het ultieme vakantiegevoel. Compleet inclusief inventaris, deze woning is direct te betrekken en combineert comfort met een toplocatie midden in de natuur. De woning zelf is keurig onderhouden en modern ingericht. Indeling: entree/hal, toilet met wandcloset en de zeer nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, de woonkamer van circa 17½ m² is licht en sfeervol, met tuindeuren die direct toegang geven tot het terras en uitzicht over het water, de halfopen keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van oven, 4-pits gasstel, vaatwasser en afzuigschouw, gezellige bedstee van circa 2 x 1,80 meter en een inpandige berging met CV-opstelling. 1e verdieping; Overloop en 2 comfortabele slaapkamers van circa 8½ en 10 m², beide met wastafel, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een sauna. • De woning is verwarmd via een CV-combi, • volledig geïsoleerd volgens de normen van 1992 en v.v. onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen. • Het betreft een oud energielabel voor het plaatsen van de zonnepanelen • de besloten achtertuin grenst aan het water, biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen, te zonnen of een boottocht te starten. • Volledig eigen gebruik is mogelijk; er bestaat geen verhuurverplichting. • VVE bijdrage € 87 per maand Bungalowpark It Wiid ligt in het hart van natuurgebied Alde Feanen, vlakbij het pittoreske dorp Earnewâld. Het ruim opgezette park biedt een recreatiestrand, speelweide en tennisbanen. Op de naastgelegen camping zijn zwembad, botenverhuur, restaurant en supermarkt aanwezig. Het dorp zelf is bereikbaar met een pontje en biedt winkels, restaurants en gezellige terrassen. De omgeving leent zich perfect voor varen, fietsen of wandelen, waardoor zowel recreatie als verhuur aantrekkelijke mogelijkheden bieden.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
270 m³

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9264

Google Karten

Geografische Übersicht Earnewâld

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Wohn- und Viertelzahlen in Earnewâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Earnewâld. In 2025 waren da 400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.430.

Einwohner

400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.780

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Earnewâld
Jahr Einwohner
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Earnewâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

299

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

34

Bezeichnung D

16

Bezeichnung F

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Earnewâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Strom: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Strom: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Strom: 2.323

Betriebsaktivität in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Earnewâld
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Earnewâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Earnewâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

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