Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Wynserdyk 14

8734GG Easterein • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Wynserdyk 14 Easterein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM - GARAGE - ACHTEROM, ook met de auto - WERK-/SLAAPKAMER OP BEGANE GROND - HOBBYRUIMTE Verscholen achter de bomen, staat aan de doorgaande weg van Easterein, deze charmante, geschakelde woning. Aan de voorzijde is het perceel toegankelijk met een loopbruggetje en achterlangs is de tuin en garage bereikbaar met de auto. De woning is in de jaren '80 nog eens grondig verbouwd. Rond die tijd zijn twee woningen samengevoegd. Het pand is altijd goed onderhouden en met veel liefde bewoond geweest. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen in de woonvertrekken. De woning biedt verrassend veel woonruimte, meer dan de voorgevel doet vermoeden. Om de woning heen is een zonnige en beschutte tuin gelegen. Naast de garage is nog een carport waaronder nog een auto geparkeerd kan staan. Deze sfeervolle en nette woning biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen door te voeren. Een mooi kans. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met meterkast en open trapopgang en toegang biedt tot de volgende woonruimten; slaap-/werkkamer, woonkamer, keuken, toilet, badkamer en nog een werkkamer. Links van de hal is een kamer die in gebruik is geweest als slaapkamer en een vaste kastenwand heeft. Deze kamer leent zicht ook goed voor een werkruimte aan huis. Grenzend aan deze kamer is de andere werk-/hobbykamer. De vaste kastenwanden in beide kamers grenzen aan elkaar. Wenst u één royale kamer, dan kunt u overwegen om beide kamers met elkaar te verbinden. De doucheruimte en het separate toilet zijn beide voorzien van de kenmerkende jaren '80 schrootjes en wandentegels. Rechts van de hal is de woonkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft mooie raampartijen waarlangs veel daglicht binnenvalt en u kunt genieten van vrije zichtlijnen op de voorgelegen straat. De schouw in de kamer heeft een gasaansluiting. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Ook hier is het mogelijk om deze woonruimten samen te voegen. De woonkeuken is ingericht met een net, doch gedateerd, wit keukenblok, welke is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De woonkeuken kan betrekkelijk eenvoudig tuingericht gemaakt worden, door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. Vanuit de keuken is de ruime aangebouwde bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. De tuindeur wordt gebruikt voor de dagelijkse toegang 'het achterom'. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde en verwarmde hobbyruimte bereikbaar, die weer toegang biedt tot de aangrenzende bergruimte. De vloeren zijn deels uitgevoerd in houten en deels in beton. De plafonds zijn allen afgewerkt met gips en de houten kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbel glas. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast en een traditionele wastafel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over radiatoren en de houten vloeren zijn bedekt met vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde genieten van een dakkapel, die is voorzien van dubbel glas. Op de overloop is een ruime inloopkast aanwezig die extra opbergruimte biedt. De plafonds zijn allen afgewerkt met gips.  TUIN en GARAGE De tuin is met zorg onderhouden en fraai aangelegd. De siertuin aan de voorzijde is ingericht met een diversiteit aan planten, heesters en bomen. Naast de voordeur is een waterput waarin het regenwater wordt opgevangen. De tuin heeft een gunstige zonnestand. De hele dag kunt u hier genieten van een heerlijk plekje in de zon, alsook in de schaduw. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Eenvoudig kunt u het binnen- met het buitenleven te verbinden door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de woonkeuken. De tuin biedt veel privacy en is ruim genoeg voor meerdere zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. Aan de achterzijde is een houten garage met een carport ernaast. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, maar is ook heel geschikt als klusruimte, fietsenstalling of extra bergruimte. ALGEMEEN - Bouwjaar 1976  - Mooie woonstand - Verscholen en beschut - Verrassend ruime woning - Vrijstaande houten garage - Achterom, ook met de auto - Levensloopbestendig ingericht - Op de verdieping zijn 3 slaapkamers - Gedateerd, maar met altijd zorg onderhouden - Zonnige en beschutte tuin om de woning heen gelegen Deze geschakelde gezinswoning biedt volop mogelijkheden voor het inbrengen van uw eigen woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8734

Google Karten

Betrachten Sie Easterein auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Easterein

Wohn- und Viertelzahlen in Easterein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Easterein. In 2025 waren da 884 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.261.

Einwohner

884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Easterein
Jahr Einwohner
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Easterein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A

72

Bezeichnung B

55

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Easterein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Strom: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Strom: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Strom: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Strom: 2.011

Betriebsaktivität in Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 124

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Easterein
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Easterein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Easterein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer Häuser in Easterein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.