Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

De Langebaan 2

8835XP Easterlittens • Fryslân

Verfügbar

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

De Langebaan 2 Easterlittens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het lieflijke dorp Easterlittens, vind je deze bijzondere woning, of eigenlijk zijn het er 2! Je kunt hier dus zelf wonen en bijv. een vakantiewoning (B & B) exploiteren, of het als gastenverblijf of bijv. kangoeroe woning gebruiken. Of je je maakt er één grote woning van. De plek is mooi en heel beschut, met een fijne tuin en het vaarwater vlakbij. De woning is bovendien energiezuinig met maar liefst 26 zonnepanelen en een A label! Totale perceeloppervlakte: 236 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De woonkamer aan de rechterkant heeft door de grote ramen veel lichtinval en een (elektrische) haard voor extra sfeer en warmte. De keuken grenst aan de woonkamer en heeft een keurig hoekaanrecht met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser). Er is ruimte voor een eettafel met stoelen. Daarnaast is de badkamer: geheel betegeld en voorzien van een wastafel en badmeubel, spiegelkast en inloopdouche. Tevens is er een toilet en plek voor de wasmachine. Indeling b.g. vml. vakantiewoning. De woonkamer aan de linkerkant is een knusse ruimte met ook hier grote ramen en veel lichtinval. Er is een halfopen keuken in een kleine, functionele hoekopstelling en met een ontbijtbarretje. Naast de keuken is de bijkeuken met de achteringang en tevens een deur naar de andere keuken. Vanuit de hal is de compacte badkamer bereikbaar: bestaande uit een wastafel met meubel, een spiegelkast en een halfronde douchecabine. Boven: overloop met trapjes naar de verschillende slaapkamers. Er zijn 2 slaapkamers aan de linkerzijde en een grote slaapkamer aan de rechterzijde. Op de overloop is nog een 2de toilet. In de knieschotten zitten bergingen. De tuin aan de voorzijde is beschut, ingedeeld met hagen en gazon, diverse fleurige borders en een groot terras. Achter is als siertuin ingericht met hagen, gazon en terras. Ook hier zijn verschillende borders. En tevens is er een grote tuinberging met plek voor de fietsen en de tuinspulletjes. Dus hier kun je met geschikt weer buiten zijn, hetzij in de zon zitten of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Goed om te weten ... - verwarming en warm water middels CV installatie (Nefit huurketel); de meterkast is in 2023 vernieuwd; - voorzien van dakisolatie, gevel- en vloerisolatie; glasisolatie (HR++ en HR+++); er zijn 26 zonnepanelen; energielabel A, - deels met kunststof kozijnen/ramen en deuren, deels hardhouten kozijnen; het externe schilderwerk is in 2023 gedaan (eigen beheer); - de woning heeft een thuisbatterij van 16 kwh; - in het nabijgelegen Winsum is een grote supermarkt, verder zijn het grotere Franeker en Leeuwarden op ca. 10 autominuten. Easterlittens (Oosterlittens) ligt ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Winsum en Wieuwerd, even ten westen van de N384. Het ligt bij een kruising van waterwegen: de Franekervaart en de Bolswardertrekvaart. Van veraf is het dorp te onderscheiden van andere dorpen door de schoorsteen van de (voormalige) zuivelfabriek en de kerktoren op de terp midden in het dorp. Van oudsher heeft een Easterlittenser inwoner de bijnaam "Littenser Ropein": deze bijnaam is afgeleid van het luide stemgebruik van handelskooplui en beurtschippers die Easterlittens vroeger aandeden. Er wonen ongeveer 400 mensen. Het is een actief dorp met verschillende bedrijven, een multifunctioneel centrum en een aantal verenigingen. In het dorpscafé wordt de jaarlijkse merke gevierd. Voor de eerste levensbehoeften is er een rijdende groenteman en kaasboer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van het object is uitbesteed aan een professionele partij en gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van het De Langebaan 2 in Easterlittens, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8835

Google Karten

Geografische Übersicht Easterlittens

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Easterlittens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Easterlittens. In 2025 waren da 425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.864.

Einwohner

425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.864

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.888

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Easterlittens
Jahr Einwohner
2021 412
2022 412
2023 428
2024 425
2025 425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Easterlittens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.287
2022 EUR 226.286
2023 EUR 246.857
2024 EUR 257.273
2025 EUR 272.864

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 60 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

410

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 13
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

58

Bezeichnung B

42

Bezeichnung C

26

Bezeichnung A

24

Bezeichnung D

14

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Easterlittens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.873
2021 1.760 2.921
2022 1.308 2.790
2023 1.081 2.846
2024 1.041 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.075 • Strom: 2.366

Huurwoning

Gas: 1.113 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.988

Tussenwoning

Gas: 1.384 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.201

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.141

Betriebsaktivität in Easterlittens (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Easterlittens
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Easterlittens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Easterlittens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Easterlittens?

Easterlittens telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens is in 2025 circa € 272.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens ligt rond € 27.888 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterlittens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterlittens?

In Easterlittens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Easterlittens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.