Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Bovenste Eind 12

6101EP Echt • Limburg

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Bovenste Eind 12 Echt
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een plek voorbij die je direct voelt. Bovenste Eind 12 in Echt is zo’n plek. Hier woon je niet alleen – hier leef je buiten, in het centrum van Echt maar toch vrij en met eindeloze mogelijkheden. Met een royaal perceel, volop privacy en een prachtige, authentieke schuur die wacht op een nieuw hoofdstuk, is dit een object dat je zelden tegenkomt. Of je nu droomt van landelijk wonen midden in het centrum, een combinatie van wonen en werken, of het realiseren van een tweede woning voor familie of verhuur: hier kan het werkelijkheid worden. Veel ruimte en mogelijkheden! Eerst een aantal indrukwekkende cijfers kort op een rijtje…: ? Woonoppervlakte: 190m² ? Overig inpandige ruimtes: 62m², waarvan dubbel inpandige garage 47m² ? Schuur gebruiksoppervlakte: 176m² (begane grond 117m² | verdieping 59m²) ? Inhoud woning: 900m³ | Inhoud schuur: 500m³ ? Perceel: 2.515m² | Tuin: 150meter diep Globale indeling Je komt binnen en voelt direct dat dit een woning is met een solide basis én volop mogelijkheden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht je tegemoetkomt en waar je je al snel ziet zitten – een plek om te ontspannen, samen te zijn en het dagelijks leven te laten plaatsvinden. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingericht, maar vooral een ruimte die uitnodigt om helemaal naar deze tijd en jouw wensen te worden getransformeerd. Verder ontdek je meerdere kamers en de aanwezige sanitaire voorzieningen. Alles is aanwezig, maar niets ligt vast – en juist dat maakt deze woning zo interessant. Of je nu denkt aan gelijkvloers wonen, een werkplek aan huis of simpelweg meer leefruimte creëren: hier kan het. Zodra je naar buiten loopt, verandert het gevoel van ‘fijn wonen’ in ‘vrij leven’. Het perceel is royaal en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Hier kun je écht alle kanten op: van een grote tuin tot het combineren van wonen en werken, of zelfs het creëren van extra woonruimte. En dan is er de schuur… zonder twijfel hét element dat deze plek onderscheidt. Deze karakteristieke, oude schuur is geen bijzaak, maar een kans. Een kans om iets unieks te realiseren – een tweede woning, een gastenverblijf, een werkruimte of een creatieve invulling die volledig bij jou past. De sfeer, de afmetingen en de mogelijkheden maken dit een object met toekomst. Wat het geheel nóg interessanter maakt, is de bereikbaarheid van het perceel. Naast de toegang via de woning zelf, is het perceel ook bereikbaar via de achterzijde, via de parkeerplaats van de Lidl. Dit opent extra mogelijkheden in gebruik, indeling en eventueel toekomstige plannen. Hier koop je niet alleen een huis, maar een plek waar ideeën werkelijkheid kunnen worden – met ruimte, karakter en potentie op elk niveau. Tuin en berging Zodra je via de achterzijde van de woning en de schuur het perceel oploopt, voel je het meteen: ruimte. Niet een beetje, maar écht de ruimte om vrij te leven en je eigen plannen te maken. Hier bepaal jij wat mogelijk is. Droom je van een grote tuin, een moestuin, het houden van dieren of simpelweg genieten van rust en privacy? Dan zit je hier precies goed. In de tuin bevindt zich daarnaast een ruime overkapping, die momenteel wordt gebruikt als bergruimte. Met wat aandacht en liefde is deze echter prachtig om te vormen tot een volwaardig tuinhuis – een fijne plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of lange zomeravonden door te brengen. De tuin zelf voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning. Of je nu ’s ochtends rustig wilt genieten van een kop koffie of juist aan het einde van de dag de zon wilt opzoeken, er is altijd wel een plek die past bij het moment. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de bereikbaarheid: ook via de parkeerplaats van de Lidl is het perceel toegankelijk. Dit maakt het gebruik van het perceel – zeker in combinatie met de schuur – verrassend praktisch en veelzijdig. En dan is er nog het absolute pronkstuk: de oude, karakteristieke schuur uit 1842. Dit is geen standaard bijgebouw, maar een plek met historie, sfeer en ongekende mogelijkheden. Een gebouw dat vraagt om een nieuwe invulling, waarbij oud en nieuw op een prachtige manier samenkomen. Denk bijvoorbeeld aan: • het creëren van een volledig zelfstandige woning • een mantelzorgoplossing dichtbij huis • een inspirerende werk- of atelierruimte • of een unieke combinatie van wonen en werken Met de juiste visie en aanpak ontstaat hier iets wat je zelden tegenkomt: een plek met karakter én toekomst. Algemene informatie Deze woning is gelegen op een royaal perceel waar je volop geniet van rust, ruimte en privacy. Het vrije gevoel dat je hier ervaart, wordt versterkt door de landelijke ligging, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen toch goed bereikbaar zijn. Een bijzonder pluspunt is de authentieke schuur op het perceel. Deze beschikt over krachtstroom en biedt unieke mogelijkheden voor herontwikkeling – ideaal voor wie wonen wil combineren met werken, hobby’s of het realiseren van extra woonruimte. De woning zelf heeft een solide basis en is door de jaren heen al op onderdelen verbeterd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De Nefit Ecomline HR 22 cv-ketel zorgt voor de verwarming van de woning. Daarnaast zijn er in 2019 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst (met een vermogen van circa 3,85 kWp per paneel), wat een mooie stap is richting energiezuinig wonen. De woning beschikt over energielabel B en vormt daarmee een comfortabele basis, met tegelijkertijd nog volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Technische gegevens zijn uiteraard beschikbaar voor geïnteresseerden. Specifieke indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier stap je door naar de doorzon woonkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je direct het gevoel krijgt van thuiskomen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in huis. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in geverfd eiken. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier kun je met gemak een eigentijdse leefkeuken realiseren, waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Wat deze woning extra interessant maakt, is de flexibiliteit op de begane grond. Vanuit de leefruimte heb je via een schuifpui toegang tot de ruime serre, die dankzij drie lichtkoepels heerlijk licht en ruim aanvoelt. Via de eetkamer bereik je de badkamer, wat de mogelijkheid biedt om deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer. Hierdoor ontstaat de optie voor volledig gelijkvloers wonen – een groot pluspunt voor de toekomst of voor wie levensloopbestendig wil wonen. De begane grond leent zich dan ook uitstekend voor verschillende woonvormen: • Gelijkvloers wonen • Werken aan huis • Hobby- of praktijkruimte Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, voorzien van alle aansluitingen en elektrische poorten. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het stallen van voertuigen, maar ook perfect te gebruiken als werkruimte of opslag. Vanuit de garage is bovendien een kleine provisiekelder bereikbaar – handig voor extra voorraad of opslag. Eerste verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet (circa 3,68 x 3,98 m) en beschikt over een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een schuin dakvlak met slim ingedeelde bergruimte in de vorm van inbouwkasten. Deze kamers meten respectievelijk circa 3,68 x 3,46 m en 5,64 x 3,10 m en bieden volop ruimte voor een gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig en compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt een solide basis en tegelijkertijd volop mogelijkheden om het comfort verder te verhogen en de ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met de CV-ketel en boiler. De huidige stahoogte bedraagt circa 1,80 meter. Hoewel deze verdieping nu voornamelijk functioneel is ingericht, biedt deze ruimte zeker potentie. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan hier een volwaardige extra kamer worden gerealiseerd, zoals een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De schuur – het verborgen potentieel Waar de woning een fijne basis vormt, ligt de echte meerwaarde van dit object in de indrukwekkende, authentieke schuur. Dit is een plek waar mogelijkheden en dromen samenkomen. De schuur kenmerkt zich door een robuuste constructie en een karakteristieke uitstraling die je simpelweg niet kunt namaken. Het is een gebouw met historie én toekomst. Aan de achterzijde is de schuur al voorzien van een ruime berging/tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de diepe en groene tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Binnen is al een vaste trap aanwezig die toegang geeft tot de eerste verdieping. Deze verdieping is uitzonderlijk ruim (circa 9,37 x 9,51 meter) en voelt als een open, vrij in te delen ruimte waar je jouw eigen woonwensen volledig tot leven kunt brengen. Dankzij de royale nokhoogte van circa 4,05 meter ontstaat er bovendien een prachtig gevoel van ruimte en zijn er extra mogelijkheden, zoals het realiseren van een vliering voor aanvullende opslag of gebruiksruimte. De schuur is daarnaast al voorzien van basisvoorzieningen zoals water, afvoer, elektra en krachsttroom, wat de herontwikkeling aanzienlijk vergemakkelijkt. Met de juiste visie en aanpak kan deze schuur worden getransformeerd tot bijvoorbeeld: • Een volledig zelfstandige woning (onder voorbehoud van vergunning) • Een luxe gastenverblijf • Een inspirerende werk- of atelierruimte • Of een combinatie van wonen en werken Dit maakt het geheel niet alleen bijzonder aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook interessant met het oog op toekomstbestendigheid en waardeontwikkeling. Locatie De woning ligt in een rustige, geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Echt. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen én alle voorzieningen binnen handbereik. Echt heeft een uitstekende centrale ligging met een NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Via de nabijgelegen N276 en snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Het smalste stukje Nederland op zijn best – maar breed genoeg om volop van het leven te genieten. De omgeving biedt volop natuur en rust, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je comfortabel en praktisch woont. Een plek met karakter, ruimte en toekomst. Bovenste Eind 12 is geen standaard woning, maar een kans om iets unieks te creëren. Voor wie verder kijkt dan alleen het huis en juist de mogelijkheden ziet, ligt hier een bijzonder mooi begin. Onze presentatie brochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
2515 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
159 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR22 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.