Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Bovenste straat 44 A

6101EL Echt • Limburg

Verfügbar

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.353

Fotoalbum

Bovenste straat 44 A Echt
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek met geschiedenis, klaar voor jouw toekomst. Op de locatie van deze drie prachtige woningen was ooit de eerste straat van Echt. Hier vestigden zich boeren en ambachtslieden, en brachten het leven in de stad. In de levendige horeca werd gelachen, verhalen verteld en vriendschappen gesloten. Er werd geproost, bier gebrouwen en de winkels openden hun deuren. Discotheken zorgden voor bruisende avonden. Aan de Bovenste Straat werd het hart van Echt voelbaar. Met het prestigieuze project Apollo is deze historische plek nieuw leven ingeblazen. De drie stijlvolle woningen aan de Bovenste straat verbinden de karakteristieke sfeer van het Echtse verleden met modern wooncomfort en alle luxe van nu. Een unieke kans om te wonen op een plek die geschiedenis ademt, terwijl je geniet van alles wat jouw nieuwe huis te bieden heeft. Stadswoningen met karakter in hartje Echt Deze stadswoningen vormen een eigentijdse vertaling van het verleden. In de architectuur herken je direct de vertrouwde contouren van de stad, waarin karakteristieke lijnen en historische elementen op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd in een nieuwe, statige vormgeving. Het resultaat is een woningtype met uitstraling, dat naadloos aansluit bij zijn omgeving én bij modern wooncomfort. Aan de voorzijde grenzen de woningen aan een groene zone, wat zorgt voor een prettige, open beleving en een rustig straatbeeld. Aan de achterzijde beschikt iedere woning over een eigen tuin met berging — een fijne privéplek om buiten te ontspannen, midden in de stad. De stadswoningen combineren charme en functionaliteit met verrassend veel ruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 119m², ligt op een perceel van circa 104m² en biedt een royale inhoud van ongeveer 466m³. Een unieke kans om te wonen in een woning met historie in de uitstraling en comfort van nu. Deze woningen zijn reeds gerealiseerde nieuwbouwwoningen en direct klaar voor de volgende stap. De basis is zorgvuldig en hoogwaardig uitgevoerd, zodat je de woning volledig naar eigen smaak en met persoonlijke aandacht kunt stylen en inrichten. Zo maak je van een nieuw huis moeiteloos jouw eigen thuis. Waarom kiezen voor nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning voelt als een frisse start. Alles is nieuw, schoon en helemaal van deze tijd. Gewoon zorgeloos thuiskomen in een huis dat klaar is voor de toekomst. Dankzij moderne bouwtechnieken en uitstekende isolatie woont u comfortabel én energiezuinig. Dat merkt u niet alleen aan het aangename binnenklimaat, maar ook aan lagere maandlasten. Bovendien kunt u nog zelf keuzes maken in de afwerking. Zo wordt het niet zomaar een huis, maar echt úw thuis. Met nieuwbouw kiest u voor gemak, comfort en jarenlang woonplezier zonder zorgen. Globale indeling van de woning Via de ruime entree betreed je deze prachtige woning. Hier vind je de meterkast, het gastentoilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de entree loop je de tuingerichte woonkamer binnen, een lichte en royale ruimte met openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Hier ervaar je de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer beschikt bovendien over een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van spullen. De open keuken, die nog volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd, biedt volop mogelijkheden om een warme, uitnodigende leefruimte te creëren. Een plek waar samen koken, eten en gezellige avonden met familie en vrienden vanzelfsprekend zijn. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en een neutraal uitgevoerde badkamer met douche, toilet en wastafel. De afwerking en sfeer van de kamers en badkamer zijn volledig vrij in te richten, zodat de woning helemaal jouw persoonlijke stijl kan weerspiegelen. De zolder, bereikbaar via de overloop, biedt een royale ruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Hier is bovendien toegang tot de technische ruimte, waardoor deze verdieping niet alleen veel leefruimte biedt, maar ook functioneel volledig is voorbereid. Deze woning combineert een doordachte indeling met maximale vrijheid om van elke ruimte een plek te maken die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Jouw keuken, jouw stijl In deze nieuwgebouwde woning is nog geen keuken gerealiseerd. Dat biedt juist een mooie kans om de keuken volledig af te stemmen op jouw smaak en manier van leven. Of je nu droomt van een strakke designkeuken, een warme leefkeuken waar iedereen samenkomt of een praktische opstelling met veel bergruimte — hier heb je alle vrijheid. De ruimte is hier al volledig op voorbereid, zodat je samen met jouw keukenleverancier een keuken kunt realiseren die perfect past bij de woning én bij jou. Zo wordt de keuken niet zomaar een onderdeel van het huis, maar echt jouw plek. Een nieuwe woning begint met keuzes die bij je passen. En dit is er één van. Ontspannen in jouw badkamer De badkamer is een plek om even tot rust te komen, maar ook om de dag praktisch te beginnen. Of je nu ’s ochtends snel onder de douche stapt of ’s avonds juist de tijd neemt om te ontspannen — deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. De basis is bewust rustig en tijdloos gehouden. Het geselecteerde sanitair is neutraal uitgevoerd, waardoor je de badkamer helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Ga je voor een luxe hotel-chique uitstraling, of spreekt een lichte, Scandinavische stijl je meer aan? Alles is mogelijk. De badkamer is standaard voorzien van een douche, toilet en wastafel en vormt een comfortabele, praktische basis die je eenvoudig omtovert tot jouw persoonlijke wellnessruimte. Algemeen Comfort dat vanzelfsprekend voelt Bovenste straat 44a is een woning waarin je elke dag merkt hoe prettig modern wonen kan zijn. Het huis is volledig gasloos en gebouwd volgens de BENG-normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het in huis altijd aangenaam: behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer, zonder radiatoren in het zicht. De luchtwarmtepomp werkt stil en efficiënt en draagt bij aan een duurzaam en zorgeloos wooncomfort. Frisse lucht is hier vanzelfsprekend. Het ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt continu voor een gezond binnenklimaat, terwijl warmte behouden blijft. De triple beglazing en duurzame kunststof kozijnen maken het huis stil, goed geïsoleerd en comfortabel. Een woning die klaar is voor de toekomst, maar vooral een plek waar je je direct thuis voelt. Locatie Echt neemt een unieke positie in op de kaart. Het is het smalste stukje van Nederland, niet breder dan 4,8 kilometer. Dit betekent dat je Duitsland en België fietsend en zelfs wandelend bereikt. En dankzij de centrale ligging in Limburg liggen ook steden als Roermond, Sittard en Maasmechelen in jouw nabije omgeving. Je woont centraal in het knusse en levendige winkelcentrum van Echt. De terrassen en horecagelegenheden tussen de winkels nodigen uit voor een kop koffie, lunch of zomers ijsje. En in de directe omgeving vind je tal van wandel- en fietsroutes, waaronder een drielandenwandeling en -fietstocht. Vanuit Echt bereik je gemakkelijk diverse nabijgelegen steden. Hieronder vind je een lijst van steden met de bijbehorende reistijd voor zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.